上車盤觸發減價潮？
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本港樓市轉趨淡靜，正正考驗小業主的持貨能力。代理表示，沙田第一城有業主心急以低市價沽貨，馬鞍山新港城亦有減價個案。
根據美聯物業資料，沙田第一城1座低層G室，實用面積327方呎，單位業主原先開價610萬元，連番多次降價，累減77萬元，以533萬元沽出，呎價16300元，屬於近日兩房呎價低位。
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根據成交資料顯示，同座低層H室，屬同戶型兩房單位，近期以630萬元賣出，相比是次成交價反映低出97萬元。
另外，馬鞍山二手市場方面，新港城出現減價38萬元成交個案。
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中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示，近日二手交投量回落，買家入市較猶豫，大多期望較大議價空間，馬鞍山新港城最新錄D座中層01室易手，單位建築面積605平方呎，實用面積490平方呎，三房間隔，開價約800萬元，議價後減價38萬元，以762萬元易手，實用平均呎價15551元。
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原業主於2001年以175萬元購入單位，是次沽出單位賬面獲利約587萬元離場，單位升值約3.4倍。