地產
456萬隨時買到上車盤！
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中原地產東涌東環分行分行經理唐啟樂表示，最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交，昇薈5座中層A室，實用面積1221平方呎，4房雙套房加儲物房連廁間隔，享內園景，以1520萬元成交，折合實用呎價12449元，有關價錢屬市價。
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買家為內地家庭，鍾情昇薈樓齡新，可節省不少裝修費，區內亦少有4房大單位供應，參觀上址一睇即中，快速決定承接。是次入市需支付合共樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅，涉及約456萬元。原業主則於2013年12月以一手形式買入單位，買入價997.9萬元，現沽貨帳面獲利522.1 萬元，期內升值52 %。
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另外，根據資料，今年5月昇薈第5座18樓A室錄成交個案，成交價為1500萬元，實際呎價12285元。昇薈本月錄得4宗成交，平均實用呎價約13260元。
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地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。
地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。
地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）
有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。
中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。
