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Ticker數據:地產股調整予吸納機會 新地三日累升1.52%

地產股近日調整,加上因中美貿易戰及香港《逃犯條例》修訂所帶來的不確定性,本港地產股股價自5月開始之股價調整延伸至6月;但有大行認為,有關調整反而為投資者帶來吸納良機,本地主要地產股之一新鴻基地產(016)已連升三日,累計升幅1.52%;該股今天收0.87%或1.1元,報127元,成交額7.76億元。

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大和發表報告指,地產股近日調整是自2016年升浪以來自然回落,而地產股於2017年及2018年加息期間仍表現穩定,充份反映其基本因素強勁。

報告又指,是次股價調整可視為高質地產股的買入機會,重申對地產發展這股份之正面看法;並預料股息率4%以上為合理買入水平,看好在不確定市況下仍提供持續增加派息的股份。

摩根士丹利亦發報告指,因中美貿易戰及港股市場氣氛疲弱,預料近期本港地產股股價仍將下行,但將受美國利率預期、有利的供需環境,及地產股本身之防守性所支持,視股價調整為買入機會。

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大摩對住宅價格前景仍然持正面態度,與寫字樓及零售業相比,較看好住宅物業,因為零售市道將受累人民幣轉弱。

該行認為新地及信置(083)可維持其4%股息率及每年5%之派息增長,由於其資產負債表強勁,沒有推盤的迫切性。

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