戴德梁行：寫字樓投資成焦點！
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄（左）及戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻（右）
戴德梁行發表香港樓市看法，下半年住宅樓價將進入鞏固期，靠穩橫行，反觀豪宅因人幣眨值而受壓，寫字樓市場投資被看高一線。
戴德梁行表示，6月份住宅臨時買賣合約數字將回落至4500宗，令第二季的住宅總交投量按年升幅達至8.7%。惟本季亦出現了一些負面因素，例如中美貿易談判進展時有阻滯，以及香港政治風波等影響市場氣氛，將令更多潛在買家轉趨觀望，導致短期內住宅成交減少，二手市場尤其轉靜，樓價偏向橫行。
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該公司大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，今年次季住宅成交創6年半以來新高，惟受貿易戰等利淡因素影響，料下半年樓價將平穩發展。環顧現時住宅供不應求，加上市場預期年內有機會再度減息，令市場得到支持，料下半年樓價將進入「鞏固期」，靠穩橫行。
另外，陶氏續指出，人民幣持續疲弱，會令豪宅市場稍為受壓。陶氏指，上半年樓價升幅約13%，次季住宅交投量創12年第四季新高。
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第二季樓市氣氛熾熱，住宅成交創下六年半以來新高，但隨著季末中美貿易談判進展再添變數，加上本地政治風波，樓市氣氛轉靜；季內個別受歡迎中小型屋苑的價格已超越其去年8月的高峰水平，個別豪宅屋苑在本季的價格距離去年高峰位亦不足2%；物業投資市場表現稍勝於首季，寫字樓交投成季內焦點。
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戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，來自內地的資金繼續緊縮，由於內地買家較為鍾情於豪宅買賣，加上貿易磨擦等外圍因素影響投資氣氛，令本季豪宅成交顯著回落。另一方面，基金等機構投資者則繼續活躍於逾10億港元的大額成交，並積極尋找寫字樓的投資機會。
