樓價反彈，還看新盤？
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美聯集團主席黃建業認為，6月新盤及二手成交急凍，後市晦暗未明。不過，隨著本地糾紛逐漸平息，多個新盤陸續登場，料7月樓市交投強勢反彈。
若中美關係未有進一步惡化，料7月一手交投可按月回升至約1,500宗，反彈約5成，購買力被新盤觸發，令二手交投回升至約3,000宗，按月升約2成。 此外，有鑑於房屋「求過於供」的問題日益嚴重，呼籲各界放下爭端，聚焦造地建屋的民生急需問題。
黃建業指出，中美貿易重燃戰火，令升勢正盛的樓市平添壓力，但在熾熱的置業剛需之下，加上市場憧憬美國減息，上半年樓市一度「價量齊升」。綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，今年首6個月(截至6月16日)新盤銷售達10,397伙，創近6年同期新高。
（資料來源：美聯）
但是踏入6月份，本地出現政治爭拗，內外壓力「急凍」樓市，6月住宅交投急挫，不論中小型住宅或豪宅成交均出現跌幅。據美聯物業統計，35大指標屋苑成交於6月首18日總只錄得約67宗，較上月同期錄得的約144宗急挫逾五成，同期逾5,000萬元豪宅成交僅得約22宗，按月亦跌約35%。
（資料來源：美聯）
黃建業指出，貿易戰久未解決，加上政治爭拗出現，樓市回調之勢終於加劇，新盤推盤步伐緩慢，市場觀望情緒蔓延，二手業主因持貨力強，無懼政經壓力，割價求售的個案少之又少，因此中細價住宅物業僅有零星成交，買轉租的個案增加；豪宅物業因市況未明，更深受衝擊，投資者一度卻步，無論租買成交均「急凍」。
他預計本月一手成交料錄約1,000宗，按月跌近六成，二手成交全月料僅錄約2,500宗，較上月預計的3,500宗跌近三成 。
