美國減息在望,利好二手反彈!
馬鞍山雅典居業主減價80萬成功沽貨,元朗朗屏業主原本企硬,因近日市況轉弱,象徵式降價20萬促成交易。
美國不加息,新盤接連推出,交投氣氛有望回升。中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山雅典居最新錄4座中層D室易手,單位建築面積901平方呎,實用面積727平方呎,三房連套房間隔,開價約998萬元,議價後減價80萬元,以918萬元易手,實用平均呎價12627元。
原業主於1999年以200萬元購入單位,持貨20年,是次沽出單位賬面獲利約718萬元離場,單位升值約3.6倍。
另外,最近香港政治氣氛低落,加上中美易戰持續,樓市交投淡靜,部份業主增加議價空間,近日不乏買家把握時機議價入市。
中原地產表示,成交單位為元朗朗屏8號低層E室成交,實用面積371平方呎,一房間隔,開價605萬元,業主原本企硬叫價,近日受到市場氣氛低落的影響而減價,最終減價20萬元,以585萬元沽出單位,平均實用呎價15768元。原業主則於2016年中以405萬元購入單位,持貨3年,帳面獲利180萬元或44%。