二手議價容易咗?
美國宣佈不加息,對後市屬利好消息,市場預期下半年有機會減息,對買家入市信心有正面影響。
中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周增加2宗或28.6%,屬6周新高,不過當中仍有4個屋苑錄零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月最後十天市況開始回穩,加上本週末社會運動緩和,部份客人回復睇樓活動,加上G20峰會即將舉行,中美兩國元首將會面,中美貿易戰問題或有曙光,對樓市屬正面消息,本週末新界區有兩個新盤搶客,一手市旺,料下月部份一手向隅客回流二手市場,交投量或會逐漸回升。
港島區方面,太古城本月至今只錄4宗成交,本週末錄得1宗成交,最新錄智星閣低層C單位,建築面積675平方呎,實用面積582平方呎,連租約以1050萬元易手,實用平均呎價18041元。原業主則於2007年以303萬元購入單位,持貨12年,是次沽出單位獲利747萬元離場,單位升值約247%。
九龍區方面,黃埔花園本週末錄得1宗成交,市場焦點落於一手新盤上,二手交投較淡,黃埔花園最新錄9期8座中層B單位,建築面積848平方呎,實用面積765平方呎,3房間隔,以1288萬元易手,實用平均呎價16837元。原業主則於2005年以399萬元購入單位,持貨14年,是次沽出單位獲利889萬元離場,單位升值約223%。
新界區方面,沙田第一城本週末錄2宗成交,最新錄39座高層C單位,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,兩房間隔,以595萬元易手,實用平均呎價19572元。據了解,原業主則於2013年以328萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位獲利267萬元離場,單位升值約81.4%。