上半年表現收唔收貨?
5月中美貿易戰升級,發展商因而暫停推盤。加上樓價高企,市民減慢入市步伐,以致6月份登記顯著減少。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至6月19日,今年6月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,065宗及353.62億元。預測全月約6,400宗及550億元,按月跌38.2%及39.1%。
5月中美貿易戰升級,發展商因而暫停推盤。加上樓價高企,市民減慢入市步伐,以致6月份登記顯著減少,結束連續2個月高企約10,000宗及900億元的局面。5月底居屋開始接受申請,加上逃犯條例爭議、G20高峰會等一連串不明朗因素,相信7月登記量會進一步回軟。
按半年度計,今年上半年,樓宇買賣合約登記暫錄41,345宗及3,790.4億元。料上半年將錄43,700宗及4,000億元,按半年度下跌6.8%及上升18.5%。
一手方面,按半年度計,今年上半年暫錄11,992宗及1,308.4億元。預計整個上半年有12,220宗及1,330.0億元,按半年度上升55.3%及17.3%。金額將創自1995年有紀錄以來按半年歷史次高,僅低於2017年上半年的1,356.1億元。宗數則創2004年上半年15,467宗後15年新高。
二手私人住宅方面,按半年度計,今年上半年暫錄19,311宗及1,707.6億元。預計整個上半年將錄20,370宗及1,800.0億元,較2018年下半年的14,360宗及1,273.8億元,分別上升41.9%及41.3%。