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【見好即走】太古城、海怡半島三房齊減價

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【見好即走】太古城、海怡半島三房齊減價
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【見好即走】太古城、海怡半島三房齊減價

2019年06月25日 17:02 最後更新:17:03

業主高位走貨係咪明智?

(資料圖片)

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近日受到不利因素影響,買家觀望態度濃厚,使太古城成交量較上月大減近八成,但樓價仍然企穩。

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行(A組)高級經理黃凱達指出,最新太古城夏宮閣中層A室二手成交,實用面積約702方呎,建築面積約800方呎,為三房兩廳間隔,外望開揚園景。

(資料圖片)

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業主原叫價1650萬元,經議價下減30萬元,以約1620萬元沽出物業,折合實用面積呎價約23,077元,建築面積呎價約20,250元。近期該屋苑平均呎價為2萬元。

原業主於2008年5月份,以約632萬元買入物業,轉售帳面獲利約988萬元,升值逾1.5倍。
而6月份至今太古城暫錄約4宗二手成交個案,現時約有197個放盤待售,最低「入場費」由約780萬元起。

(資料圖片)

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另外,根據中原地產資料,新近成交單位為港島南的海怡半島19座低層F室,實用面積618平方呎,建築面積795平方呎,3房間隔,望內園景。

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業主1月放盤,叫價1100萬元,最終願減90萬元以1010萬元將單位易手,折合平均實用呎價16343元。目前海怡半島新近平均呎價為1.8萬元。原業主於2006年8月以293萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利717萬元,單位升值245%。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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