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Ticker數據:美國減息憧憬利好地產股 港鐵九日累升8%

市場預期減息,收息股續受追捧,加上中美貿易陰霾未散,與貿易戰關連性低的港鐵(066)續受追捧。該股今天逆市造好,並再創上市新高並表演再破頂,高見52.55元,收報52.35元,升0.96%或0.5元,成交額3.84億元

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市場繼續憧憬美國聯儲局減息,若落實減息,將有利本地地產股;作為半隻地產股的港鐵亦受惠。瑞銀日前指,港鐵資產及股價對息口敏感,尤其收租物業的資本化率(Cap Rate)回落,推升相關物業資產價格的估值。

美銀美林早前亦發報告指,港鐵加入新商場,有助推動其可持續盈利在2018年至2022年的年均複合增長率達5%。

該行又表示,港鐵未來5至6年,有望從物業開發獲得570億元的利潤,其中54%已由合作的發展商提供鎖定或保證。

此外,港府減少私樓土地供應,亦代表港鐵餘下400萬平方呎樓面面積的土地儲備更有價值。

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