房委會新建房屋瑕疵多 5年錄近440宗收樓損壞報告

當中公屋已佔約300宗

房委會興建的公營房屋近年被指建屋質素參差。運輸及房屋局局長陳帆今回應議員質詢時表示，房委會一直關注建屋質素，過去5年落成的近7.7萬伙公營房屋單位中，共接獲約440宗發現瑕疵的個案。

立法會議員胡志偉指，有公營房屋單位的內部裝置，用料和施工質素差劣。陳帆回應稱，房委會一向重視建築工程的質素，並設有一套嚴謹的驗收制度，同時關注建屋質素，房委會已將「年內建成的單位在租戶／業主接收樓宇時平均每個單位發現的瑕疵數目」，納入主要成效指標，政府年度目標是每個單位不超過0.7處瑕疵數目。

有市民批評房委會新建房屋施工質素差劣。 資料圖片

就過去5年，截至2019年5月底，落成的7.72萬個公營房屋單位中，房委會共接獲約440宗發現瑕疵的個案，當中公屋佔約300宗、居屋佔約110宗及綠置居佔約30宗。這些瑕疵主要包括滲漏、水掣滲水、瓷磚損毀、批盪裂痕等，房委會沒有發現有單位設施不符合指定標準的情況。

陳帆指，按現行機制，如住戶或業主在接收單位當日起計7天內，及在未開始裝修工程前，發現室內的設備及裝置有損壞的情況，可向入伙收樓大使提交《損壞情況報告表》。經了解，若損壞屬承建商欠妥之處，承建商會與住戶或業主安排進行修繕工程。至於資助出售單位。房委會亦會為居屋及綠置居單位的裝置、裝修物料及設備提供1年保養期及10年的樓宇結構安全保證。

身兼房委會委員的柯創盛反駁說，他曾視察觀塘彩興苑、綠置居新蒲崗景泰苑入伙情況，當時揭發瑕疪甚多，跟政府0.7處的目標有很大落差。他批評房委會數據離地，更指不少業主無聘請驗樓師驗樓，數字不能反映實況。

房委會資助房屋小組委員會通過，4月1日起，調整部分公屋入息及資產限額。入息限額平均上調幅度為2.1%。所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調3%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

調整後的入息限額，1人及4人家庭的限額會凍結在現行水平，1人家庭入息限額維持12940元， 4人家庭維持30950元。

2人家庭新限額為19730元，上調幅度0.9%；3人家庭新限額為24740元，上調1.4%；5人家庭新限額為37740元，上調1.5%。

房委會發言人表示，是考慮目前經濟狀況及參考以往做法和入息限額調整的情況後，通過有關調整。