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拒設居屋入息下限 陳帆指靠親友資助置業是香港常態

陳帆表示,不少家庭在港置業是靠親友幫忙。

近年屢破紀錄的居屋申請中,不乏在學學生及剛成年的年輕人。當局昨日提供一七年居屋發售計劃的買家入息資料,顯示有一成三的買家,家庭每月入息少於兩萬元,同時亦有一成一的買家收入高於五萬元。有意見擔心,部份買家根本沒有能力自行支付首期及償還按揭貸款,應為居屋申請入息設下限,運房局局長陳帆昨日提出四大理據,表明不會作出有關安排,強調在香港獲親友資助置業是常見情況。

近年不乏在學學生及剛成年的年輕人申請居屋,他們的負擔能力備受關注。資料圖片

本月中截止申請的本年度居屋項目,預料最少有超過三十萬份申請,其中不乏未投身職場的在學學生,甚至是剛滿十八歲的年輕人。工聯會議員麥美娟早向立法會提出書面質詢,質疑該等「買家」根本沒有能力自行支付首期及償還按揭貸款。

麥美娟質疑年青人未夠能力申請居屋。 資料圖片

運房局局長陳帆回覆表示,指根據一七年居屋銷售數據,當年二千一百二十個買家之中,只有一成三人的家庭月入少於二萬元。每月收入介乎二萬至三萬元、三萬至四萬元及四萬至五萬元的買家,就分別佔兩成三、三成一及兩成二人。根據當年的申請資格,二人或以上家庭申請者,在扣除強積金供款後的實質收入不能高於五萬二千元,但最終有一成一的買家,家庭月入在五萬元以上。

房委會資料亦顯示,當年的綠表買家中,有兩成及一成四人,家庭月入少於二萬元或高於五萬元,但白表買家中,相同年齡組別心比例同樣只佔百份之九。此外,一成四買家為三十歲或以下,另外有兩成買家年齡超過六十歲。根據綠表及白表買家統計,分別有百分之七及兩成人當時未滿三十歲。

運輸及房屋局局長陳帆。 資料圖片

相反約三成六綠表買家為六十歲以上,白表的相同年齡買家只有百份之八,即白表買家一般較綠表買家年輕。 陳帆表示,根據房委會與銀行或財務機構簽訂的「按揭保證契據」條款,他們可以審慎理由拒絕向任何買家提供按揭貸款,而有關機構在批核時會考慮申請人的財務狀況、過往的借貸記錄、物業狀況等因素。

市民入紙申請居屋。 資料圖片

陳帆認為,現時機制已減少房委會的財務風險,同時引用當年房委會的討論,指有四大理由不設入息下限,包括此限制會影響真正有需要購買居屋的人士、房委會亦一直容許購置居屋的人士接受親友的財政資助,一七年只有兩成二及一成一的買家,表示計劃從父母獲得金錢資助,或由親友協助支付首期。陳帆強調,獲親友資助置業在香港是常見做法,特別是年輕人或較難在樓價較高情況下儲蓄足夠的首期,而只為白表申請設下限,亦會引起年輕人強烈的批評。