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【越南睇樓團】河內新盤Imperia Sky Garden 港幣130萬入場

越南新樓性價比夠吸引~

(模擬圖片)

近年越南經濟增速跑贏其他東南亞國家,而近月爆發的貿易戰,不僅為「越南製造」帶來強大的爆發力,更進一步加速外國投資湧入。

事實上,首都河內外國直接投資(FDI)成績驕人,今年首5個月外國直接投資(FDI)達48.7億美元,以26.4%成為全越南FDI佔比最高城市。

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外資熱錢不斷,除刺激商業活動激增外,中產人口勢必大增,對優質住宅需求將更殷切。坐落於潛力區域的Hai Bà Trưng 新盤 Imperia Sky Garden,擁有毗鄰「超級環路」交通網絡優勢,來往CBD及北寧工業園輕易而舉,加上地利優越,未來樓價升勢不容忽視。此項目入場費港幣130萬元。

河內正積極發展基建,以提供各區域間的連接性,務求令城市革新。焦點項目除了花費55億美元用於河內內排機場擴建計劃、MRT鐵路系統及南慈廉新CBD之外,值得注意還有耗資4.17億美元打造的「超級環路」。這條架空高速公路除可通往內排國際機場及北寧工業區,更途徑西湖、韓國村Trung Hoà和Hai Bà Trưng 區。到2021年這條架空公路正式啟用,來往各區行車時間將大大縮短,同時解決了交通擠塞問題。

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帝皇地產董事總經理陳卓明分析道:「貿易戰加速了越南經濟發展,中產人口隨之激增,對房屋需求將更熾熱,樓市發展將愈見蓬勃。」事實上,世銀曾發表報告指,自2014年以來,越南中產人口年增達150萬,住宅需求激增,令租金回報一直保持高企。這還不特止,優質住宅土地供應有限,更刺激樓價保持升勢;正如仲量聯行(JLL)越南報告發指,一些坐享優越地理及高尚優質設計之項目,樓價升勢特別強勁。

「鄰近河內工業園的新興社區發展之住宅,近年成了越南本土及海外投資者其中一置業之選。如毗鄰CBD及北寧工業區,並坐享可連接超級環路的Hai Bà Trưng便成了他們瞄準的目標。 」陳卓明續說道,住宅需求強大的潛力區,在過去12年間累計升幅以倍數來說,而這股升勢將跟著大市持續下去。

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位於Hai Bà Trưng黃金地段的Imperia Sky Garden新盤,正正處於超級環路入口旁,待此超級公路啟用後,日後往河內城中核心地區均方便快捷。此分層式住宅屋苑與Vincom Mega Mall商場僅2分鐘步程距離,到河內最大購物中心AEON亦 只需8分鐘車程,除購物消閒便利外,往商業地帶亦輕易而舉,往還劍CBD及北寧工業區分別15及20分鐘車程,附近生活配套俱備 。

由4幢樓宇組成的住宅項目,單位面積由808至1,138平方呎,間隔2房至3房,備基本裝修,交樓標準講究。屋苑擁有達68項設施,包括無邊際空中泳池、空中花園、健身室、兒童遊樂場、商店、咖啡廳、停車場,以及保安設施等,盡顯優質生活。此項目於今年在《Dau Tu》舉辦2019年智營設計大賞中,拿下十大「最佳智能綠色項目」獎項。

Imperia Sky Garden入場費為港幣130萬起,預計每年平均租賃回報7%。地利優勢加上完善生活配套,不僅具投資價值,更滿足到高品質生活要求的中產家庭及海外投資者。