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【大行觀點】花旗:逾七成受訪者認為現非置業好時機

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【大行觀點】花旗:逾七成受訪者認為現非置業好時機
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【大行觀點】花旗:逾七成受訪者認為現非置業好時機

2019年07月18日 15:48 最後更新:15:48

市民對樓價睇法逆轉!

(資料圖片)

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花旗銀行公佈2019年第二季市民置業意向調查結果。調查結果顯示,超過七成受訪者表示現時屬於差或極差的置業時機。

受訪者對樓價走勢的看法與去季相約,不少市民認為樓價會在未來12個月上升 ; 受訪者對置業的興趣則沒有完全被影響,有四分之一受訪者表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣。

(資料圖片)

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在2019年第二季,有71% 受訪者認為現時屬於差或極差的置業時機,在年齡組別21至29歲的年輕受訪者當中,亦有超過七成認為現非置業好時機。而認為現時屬於好或極好置業時機的受訪者比例,由2019年第一季的4%下降至2019年第二季的2%。

在2019年第一季,市民對樓價走勢的看法有所逆轉,更多受訪者觀望香港樓價在未來12個月上升。來到2019年第二季,受訪者對樓價走勢的看法與去季相約,有28% 受訪者認為樓價會在未來12個月下跌,而認為樓價在未來12個月上升的受訪者比例則有36%。

(資料圖片)

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不少市民觀望未來樓價上升,但沒有完全影響受訪者對置業的興趣。在2019年第二季,有25%的受訪者表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣,比例仍屬近年高位。在年齡組別21至29歲的年輕受訪者當中,亦有接近四分之一受訪者表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣。

(資料圖片)

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花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果發現,不少市民觀望樓價會持續攀升,對於置業仍感一定興趣。我們建議有意置業的市民應首先衡量自己的置業能力,全面評估個人的財務狀況及負擔,並選擇一個適合自己的按揭計劃。」

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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