中原:首批單位應可「一Q清枱」。
鷹君發展的大埔白石角朗濤,剛公布首批單位價錢中,折實每呎13567元。整批折實呎價11,446至16,202元,入場呎價單位比今年開價海日灣II還低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,朗濤公布首張價單150伙單位,開價較同區二手有約15至20%折讓,項目提供細單位供應,折實後入場費僅553.6萬元,對上車客相當吸引。
區內新盤供應以往以大單位為主,由於市場上剛需強勁,中小型單位相當搶手,居屋早前接獲30多萬份申請,但由於等候時間長,加上中籤機會極低,相信部份居屋客亦會轉向一手市場。首批單位一Q清枱應無問題,下一批單位若加價克制,相信市場亦可接受。
7月份樓市市況向好,美國很大機會於本月內減息,香港銀行競爭激烈下,亦大機會跟隨,加上市場上供應量偏低,問題難以於短時間內解決,原先預期樓市於7月份相當火熱,惟近期本港受社會運動影響,一手盤供應未如預期,本月至今暫錄約800宗一手成交,預計全月錄約1200宗,較原先預測錄2000宗減少。
鷹君發展的大埔白石角朗濤公布首批價單,涉及150伙,平均呎價約17173元,折實每呎13567元,部署月內銷售。首批涉及150伙單位。