【一減見效】太古城兩房減72萬即獲承接

太古城現連環成交！

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港島樓價創新高後回軟兩周，太古城兩房戶減叫價72萬元即有承接，以1228萬元成交，另外三房亦有成交個案。

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根據中原地產資料，新近成交單位為太古城建安閣高層E室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，2房間隔，向西南，景觀開揚。業主去年2月放盤，叫價1300萬元，最終願減72萬元以1228萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價21172元。

原業主於1995年12月以285萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利943萬元，單位升值3.3倍。

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同時，中原地產太古城齊宮閣分行分行分行經理李百達透露，成交單位為太古城翠榕閣中層E室，實用面積922方呎，建築面積1029方呎，3房套連露台間隔，望園景，業主以1790萬元將單位易手，折合平均實用呎價19414元。

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該單位望園景，屬中高樓層及非常清靜。原業主於1997年6月以820萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利970萬元，單位升值118%。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。