啟德第4A區1號住宅地已於中午12點截標。地政總署表示，收到4份標書。
據悉，遞交標書發展商包括長實(01113)、信置(00083)、新地(00016)，另外嘉華國際(00173)與會德豐(00020)及中海外(00688)合資入標。
地皮位於跑道區後排，面向九龍灣方向，沒有維港海景，面積是跑道區最大，大約17.6萬平方呎，最高可建樓面約107.6萬平方呎。發展商需負責興建安老院舍同幼兒中心等社會福利設施，有關面積將納入總樓面；發展商亦要修建海濱長廊，項目將作高低座發展。
市場對地皮估值介乎135億元至161億元，每平方呎樓面地價1.3萬元至1.5萬元。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，項目規模大、可塑性高，預計會發展中小型單位。近期社會運動持續，出價方面她指會按市價釐定。
分析指，考慮到項目規模及投資額大，標書數目仍符合預期，並料項目落成後每呎售價介乎2.5萬至3萬元。（nc）