深圳正研究改善房價計算方法 將公佈更合理價格信息

近日，深圳不再公佈官方新房成交均價的消息引發社會熱議。專家表示，調整數據發佈政策的初衷是為了更好地反映深圳市房地產市場的整體情況，但要儘快完善數據發佈體系，以防社會缺乏標準統計數據而增加市場信息不對稱，給某些機構操縱市場提供空間。

深圳市住建局相關負責人回應說，由於深圳市新房市場規模有限，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有關價格信息不能很好地反映市場的真實情況。有關市場情況以國家統計局每月公佈的房地產價格指數為準。

深圳市房地產信息系統是深圳地方政府唯一的房地產大數據平台，其房源信息和成交數據一直備受關注。

新房成交面積”計算方式，不考慮同質可比性。如果少數單價高、體量大的新盤集中入市，新房均價很容易被一下子拉高，使價格真實性「打折扣」，反而對市場預期造成誤導。

目前，深圳每年的新房成交面積約佔全部住宅（新房和二手房）成交面積的35％。王鋒說，深圳市雖然現在不再官方公佈新房成交均價，但仍對社會公開成交面積等數據，統計局每月公佈深圳住宅價格指數，業內專家和機構可通過計算了解房地產市場走勢。

據了解，深圳市正會同統計部門研究改善房價統計計算方法，將向社會公佈更加合理、可靠的住房價格信息，以正確反映市場波動。

向社會公佈規範、精準、權威的數據有助於引導穩定的市場預期，有利於實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標。多位專家表示，雖然公佈房價均價有「誤區」，僅憑樓市均價看樓市趨勢確實不夠全面，但這個數據也有其豐富信息，是觀察房價重要的基礎信息。這裏需要的是改進測度，豐富數據體系來更全面反映市場情況。

香港人才服務辦公室將於5月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。

才辦總監劉鎮漢主持記者會。政府新聞處圖片

香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。

人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。

才辦總監劉鎮漢（右三）與部分參展機構代表和來港人才合照。 政府新聞處圖片

劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。