未補地價分租計劃料9月實施 放寬至整個單位都可出租

擁有單位達10年或以上而未補價居屋及租置單位符合申請資格。

資料圖片

房委會資助房屋小組，通過將現時未補價的居屋及租置單位，納入房協早前推出的相關計劃，並放寬限制，由原本只可以分租單位，變成整個單位都可出租。

在新計劃下，擁有單位達10年或以上而未補價的資助出售單位業主符合申請資格。三類申請者將符合資格申請成為租戶，分別為已經輪候公屋至少3年的一般申請者；在配額及計分制下已經輪候公屋至少6年的非長者一人申請者；以及指定的非政府機構，而該等機構只可將單位再轉租予合資格的租戶。在原先的計劃中，業主只可出租個別睡房，而在經優化的出租計劃下，業主亦可以出租整個單位。為避免業主過度分間單位，業主最多只可以出租予不多於2個租戶。

資料圖片

資助房屋小組主席黃遠輝指，現時房委會轄下有34萬個合適單位，預料計劃9月實施，但不會限制租金，因租金受單位地區、座向等不同因素影響，限制有困難，亦希望提高業主租出單位誘因。

房委會表示，出租計劃可以為希望善用其資助出售單位的業主和有意租住這些單位的家庭提供一個選擇，以善用公營房屋資源及協助公屋申請者在獲配公屋單位前改善居住環境。

資料圖片

現時約有14500個房協的資助出售單位業主符合擁有業權達10年的資格。至於房委會方面，在居者有其屋計劃和租者置其屋計劃下，則約有340000個業主擁有未補價單位達10年或以上。

資料圖片

房委會又指，為向合資格業主和租戶提供一站式服務，房委會除協助核實業主和租戶的資格外，所有行政程序，如處理申請和查詢等，都會由房協處理；期望於今年第4季邀請業主遞交申請。房委會和房協將於計劃推行後一年因應實施情況，為計劃的成效作中期檢討。

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB