鎖定百幅非法佔官地黑點 地政總署冀兩年內處理

被佔用的大面積官地多達100幅

地政總署公布已成立特別行動專責組，並鎖定100幅較大面積政府土地被非法佔用的黑點，分階段開展土地管制行動，以期在24個月內完成處理所有黑點。

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地政總署發言人表示，專責組會利用地政總署轄下測繪處的地理信息系统及相關科技（例如藉無人機拍攝高空圖）主動偵測違規情況，並分析相關土地資料，以協助快速鎖定一些較大面積政府土地被非法佔用的個案。

透過上述技術及主動實地巡查所得資料，專責組鎖定100幅較大面積政府土地被非法佔用的黑點（即每幅面積超過1000平方米）。初步調查顯示，有關土地主要用作工業、儲物、物流及泊車等用途，大部分分布於屯門、元朗及北區。

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專責組會分階段並優先處理面積較大政府土地被非法佔用的其中15個黑點（即每幅面積達3000平方米或以上），涉及約40個不同作業者，並已開展土地管制行動。除此以外，如發現毗鄰的私人土地有違契構築物，專責組會採取相關的執行契約條款行動，一併處理有關違反地契的情況。

專責組預期約9個月內完成處理全部15個黑點，清理或按現行政策規範被佔用的政府土地及糾正違契情況，並會因應進度分階段處理其餘的黑點，以期在24個月內完成處理分布在各區共100個黑點。與此同時，專責組會主動從分區地政處搜集屬嚴重的違規個案集中處理，加快執管行動。

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就私人農地上違契搭建構築物方面，專責組亦會加快執行契約條款行動，包括發出法定清拆告示、發出警告信、將警告信送交土地註冊處註冊及最終重收土地等行動。

地政總署發出作業備考，就洪水橋/厦村新發展區內指定用地邀請原址換地申請，並上載至地政總署網站。

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按去年年底經修訂及公布的「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地安排，今次換地申請範圍包括新發展區內規劃作私營住宅、商業和商住混合發展的部分用地，亦包括部分現代產業用地，主要用作物流倉儲等用途。政府希望有關修訂安排能更好利用市場力量，使「北部都會區」的發展提速，新發展區布局更佳。

今次換地申請涵蓋洪水橋/厦村新發展區第二期發展及餘下發展範圍內現時可供申請的用地。第二期發展範圍內的換地申請截止日期為4月30日，而接納具約束力的基本條款建議包括補地價金額的期限，則為明年3月31日。申請人可選擇以標準金額補地價，作為傳統逐個個案估價的另一選項，適用的標準金額水平將於今年稍後時間公布。假如申請未能於訂明期限前完成處理，政府會開展收地程序，以推進新發展區的發展。

全面發展後，洪水橋/厦村新發展區將提供約66700個住宅單位以容納約18萬3900人，並為各種工商業用途提供合共約640萬平方米樓面總面積，創造約15萬個就業機會。