美的置業(3990) 主席兼總裁郝恒樂指，預計下半年土地溢價至少不會高於今年4、5月份；因業內戰略方向仍以一二線城市為主，料熱點一二線城市土地價格不會下降。
截至6月底，集團土儲總面積達到5251億平方米，一二線城市佈局佔65%，郝指，目前土地儲備可支撐集團未來三年的發展。
上半年新增土儲面積966萬平方米，占總土儲面積近兩成，且拿地方向由二線及強三線城市轉向一二線城市，郝稱，因今年形勢跟去年相比發生較大變化，因此動態調整公司戰略。
郝亦表示，上半年拿地支出200多億元（人民幣，下同），雖然資金總盤子需求大了一些，但對公司有戰略意義，對公司目前規模而言仍算合理水平。
他續指，下半年土地市場仍需再觀察，拿地預算及規模都處於動態，將看時機通過公開招標、與業內企業合作、參與舊改工程等多種方式拿地。
上半年美的置業合約銷售額錄得472億元，未達到全年1000億元銷售額目標的一半，高級副總裁徐傳甫表示，目前正加快供貨、銷售去化，仍保持全年1000億元的銷售目標不變。
對於日前中央公布支持深圳做先行示範區，郝稱，暫未見到具體的落地的措施策略，公司會持續關注，已在深圳附近如東莞佛山有所佈局，相信未來會繼續發展。(v)