錢財事
東亞銀行(023)宣布上調按揭0.1厘。
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市場消息指，東亞最優惠利率按揭(P按)，由全期P(東亞P為5.375厘)減3厘，上調至全期P減2.9厘，最新的實際P按利率為2.475厘；而H按鎖息上限，同樣上調至2.475厘，兩者變相加息0.1厘。
現金回贈方面，東亞舊有按揭優惠，一般提供貸款額2%或以上的現金回贈，但轉按申請的現金回贈全部下調至1.5%；其他個案借貸額200萬元或以上才有機會爭取到2%或以上現金回贈，200萬元以下的按揭僅提供1.5%至1.8%現金回贈。
滙豐和恒生維持最優惠利率(P)不變，有市場分析認為香港加息周期或已完結。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，美國聯儲局官員對美息明年底的預測中值較樂觀，相信美國加息周期已見頂，香港今輪加息周期亦已完結，業主供樓負擔未必進一步增加，對現時正在復蘇的樓按市場相對正面。
但他指，美國通脹與2%的目標仍有距離，加上勞動市場依然強健等，相信聯儲局將繼續觀察市況及通脹走向，美息或於明年上半年維持高水平一段時間，港元拆息將繼續徘徊4厘以上高水平一段時間。如果聯儲局明年下半年開始減息，相信拆息將跟隨回落。
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中原按揭董事總經理王美鳳指出，儘管美國明年有機會掉頭減息，本港最優惠利率仍較大機會先橫行一段時間，未必可即時跟隨美息掉頭回落。她相信，明年港元拆息會跟隨美息回落，減P時機視乎港元拆息回落幅度，相信需待拆息跌至低於按息水平，銀行才有機會因應資金成本及業務取態，考慮減P或下調樓按息率，預期明年本港新造按息有機會回落至4厘以下。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，美國最近3次議息按兵不動，已明確美息見頂訊號，有助本港樓價加快尋底，樓市同時有望於明年首季出現成交量「小陽春」，預測屆時一、二手成交增加30%。他相信，部分投資者將偷步入市。
