Skip to Content Facebook Feature Image

廣州外灘呼之欲出:中國最早摩天樓南方大廈變身記

大灣區

廣州外灘呼之欲出:中國最早摩天樓南方大廈變身記
大灣區

大灣區

廣州外灘呼之欲出:中國最早摩天樓南方大廈變身記

2019年08月24日 16:40 最後更新:11:10

(原標題:中國最早摩天樓南方大廈變身記:數碼江湖落幕,廣州外灘呼之欲出)

蜚聲國內外的南方大廈國際電子數碼城頻頻傳出搬遷消息,數千家電子批發商戶可能要「執包袱」了。而作為“母體”的南方大廈將進行全面升級改造,廣州“外灘”呼之欲出。

更多相片

(原標題:中國最早摩天樓南方大廈變身記:數碼江湖落幕,廣州外灘呼之欲出)

南方大廈。

南方大廈舊照。

很多外國人來南方大廈採購電子產品配件。

施工隊對南方大廈外立面進行改造。

20世紀末,由於百貨商場經營不善,國際電子數碼城進駐南方大廈。

改造範圍包括,珠江文化帶西堤街區,包含沿江路、西堤二馬路、新基路、德興路、靖遠路等街巷。改造內容包括9項,第一項則是對改造範圍內的建築物進行立面清洗、整飾,規範室外空調機架、飄蓬、晾衣架等。南都記者近日在現場看到,南方大廈周圍已被水馬圍擋,現場施工隊在開展工作。榮高舉經理透露,南方大廈的外立面改造在8月31日前完工。

這個建成於1918年的標誌性建築,曾是中國最早的「摩天大樓」,百貨、旅業、酒店等商業服務曾寄身於此。

子產品批發市場的聚集地。南方大廈收回場地的消息,如同第一塊多米諾骨牌,引發連鎖效應。因電子產品批發商戶牽動的數萬人的生計,該何去何從?批發市場因人而聚,「隨大流」是他們說得最多的“打算”。

南方大廈。

百年大廈,朝花夕拾

子配件的商戶問,百貨要到幾樓。商戶曾少佳噗嗤一聲笑了,「阿婆,這裏沒做百貨好多年了。不要說百貨,我們幾千個商戶,很快也沒事幹啦。」 今年40多歲的曾少佳住在廣州白雲區,是地道的廣州人。2005年,他成為了南方大廈國際電子數碼城最早進駐的一批商戶。

南方大廈位於廣州市荔灣區沿江西路49號,這裏曾是廣州城內最摩登的百貨大廈。上世紀80年代,廣州街坊口口相傳,「沒去過南方大廈,不算來過廣州」。1999年,南方大廈被列為廣州市文物保護單位。

南方大廈所在地,原是「城外大新公司」的舊址,是近代民族工商業先驅、著名的“四大百貨公司”之一大新公司的產業。大新公司旗下有廣州城內大新公司(現新大新百貨,位於越秀區中山五路)和廣州城外大新公司。

南方大廈舊照。

這棟塔樓為巴洛克風格外形的建築是中國最早的「摩天大樓」。它於1918年動工,1922年落成,主要經營百貨、旅業、酒店。1938年10月,日軍的飛機轟炸廣州,城外大新公司被焚毀,只余框架。一位在南方大廈西邊靖遠路開小賣部的阿伯向南都記者回憶,“奶奶跟我說,那會兒火一直燒到西堤二馬路。”當時,城外大新公司留存貨物被燒光,大新公司因此元氣大傷,一蹶不振。?

子數碼城為代表的電子配件批發業,成為了這裏的主流。

作為廣州人,曾少佳自然是來過南方大廈購物的,只不過沒想到這麼巧,他長大後在這裏開起了電子產品商鋪。1991年,曾少佳在讀初一的時候,叔叔帶他來買了一副當時售價400多元的眼鏡,「那個時候覺得特別貴」。買回來不久,曾少佳在一次踢球中把眼鏡給弄壞了,他心疼並再也不踢球。

塵埃落地,改造在即

如今走進滿是電子產品批發店鋪的大廈,已很難看得出這棟歷史建築的內部結構。資料顯示,大廈坐北朝南,建築平面呈曲尺形,總面寬38米,總進深89.3米,建築佔地面積1700平方米。高12層,共50米,10層以上為塔樓。正立面為古典三段式設計。一、二層為高大的騎樓,中間入口為西式柱廊,並飾三角形山花。三層以上的各開間正立面均為玻璃窗。

曾少佳守在首層的檔口前,不一會兒,一位外國朋友拖家帶口來找他聊天。這位外國友人這次是來旅遊的,以前來廣州進貨,幫襯過好幾次曾少佳的生意。「南方大廈在老廣心中是百貨公司,但是做電子批發之後名氣更大了,在外國客戶的心中是‘supermarket’。」曾說。

很多外國人來南方大廈採購電子產品配件。

南方大廈周邊商區的發展,也出現了一定的弊端。由於批發行業交易火爆、產業發展良莠不齊,從而衍生出了人員混亂、衛生不佳等問題。

器市場(位於荔灣區西堤二馬路28-32號首層)和國際電子數碼城(位於荔灣區沿江西路49號南方大廈)將在9月1號關閉市場。南方大廈將進行全面升級改造。未來,六到十一樓或將打造高端精品酒店,引入有嶺南特色的餐飲,在樓頂設置觀光區域。?

施工隊對南方大廈外立面進行改造。

電子江湖,青春寄託

曾少佳帶著記者逡巡在這棟歷史建築里,成百上千個商戶齊齊「搵食」,人聲嘈雜,好不熱鬧。2005年,24歲的他在這裏開個一個不到5平米的商鋪,此前,他已打工好些年,“出來打工就是為了生活,哪有理想”。十幾年來,他見證了電子數碼城的嬗變。“剛來的時候,這裏‘水靜河飛’(粵語,形容生意淡薄),十天都見不到一個人。”他說,2011年iPhone4流行的時候,刺激了大量手機周邊配件的消費需求,那時也是電子數碼城生意正隆的時候。

20世紀末,由於百貨商場經營不善,國際電子數碼城進駐南方大廈。

曾少佳坦言,現在生意是越來越難做了。互聯網對實體店的衝擊,讓價格更加透明,「客人不止‘貨比三家’,簡直‘貨比幾百家’。」儘管如此,他依然留戀這裏,“南方大廈的管理是人性化的。”?

他回憶,去年有一次下大雨,對開的珠江海水倒灌,「保安和物管全出動了,把我店裏地上的物品放到玻璃台上。就南方大廈沒有淹,旁邊的市場都淹了。」他說,2008年金融風暴,電子數碼城受到了衝擊,有一段時間租金不升反降,市場與商戶共渡難關。

2012年,商戶李敏聰在這裏開店。大學時,他在江西一所師範大學學習音樂教育,畢業後在中山一所小學當音樂老師。他本來數碼產品比較感興趣,「自己做生意,時間上不會受到控制。錢肯定要比教書的多。」李敏聰的妻子和他一起經營著店鋪,現在在家待產。面對如今動蕩的局面,他覺得要搬遷也不可能一小部分人搬到另一個地方,“這樣是做不起來的。

8月上旬,廣州南方大廈數碼市場經營管理有限公司物業管理中心經理榮高舉告訴南都記者,每天都有商戶到辦公室諮詢合約事宜,「我們也在爭取緩衝期。」

沿江西路一帶承載著曾少佳的青春。他用手指了指說,舊時從中山大學第二附屬醫院到海印橋,一路都是酒吧街,「那個時候愛玩,現在老咯。」

產業洗牌,街區新容

南方大廈全面升級改造頗受關注。而它的背景,是整個歷史街區城市更新的計劃。

弱電線路等進行升級改造。

改造範圍包括,珠江文化帶西堤街區,包含沿江路、西堤二馬路、新基路、德興路、靖遠路等街巷。改造內容包括9項,第一項則是對改造範圍內的建築物進行立面清洗、整飾,規範室外空調機架、飄蓬、晾衣架等。南都記者近日在現場看到,南方大廈周圍已被水馬圍擋,現場施工隊在開展工作。榮高舉經理透露,南方大廈的外立面改造在8月31日前完工。

據悉,集合了南方大廈、粵海關、廣州郵政博物館等建築的沿江西路,將面臨產業「大洗牌」,低端電子批發市場將逐步遷出,南方大廈等沿線老物業將引入文商旅業態。 沿江西路將有長約800米路段有望打造成廣州“外灘”。

廣州市政協委員韓志鵬表示,沿江西路是廣州歷史風貌保存得最好、最有民國情懷的街區。過百年的南方大廈,曾經是廣東最著名的商業中心,是廣州的地標。「我當然希望它可以重現輝煌。正如荔灣區政府規劃的那樣,包括南方大廈在內的沿江西路的改造,關鍵是提升業態。」

南方大廈一帶夜景。

暨南大學-漢博聯合可持續社會設計研究中心副主任、廣東建築藝術設計院有限公司商業規劃設計研究院副院長梁文纓表示,上世紀90年代,全國人民都來廣州拿貨,廣州的批發業市場很繁榮。「在中心區的批發業,必然要適應時代的發展,慢慢向外遷移。從事城市規劃的學術界,都很關心這一帶未來的走向。」

「這片街區的老建築作為歷史遺產十分寶貴,但現狀未能讓其發揮應有的光芒和價值。」梁文纓說,“廣州的歷史很豐富,我們應該用一個怎樣的主題賦予給她,應該如何更代表廣州,這是需要研究的。”

往下看更多文章

丘應樺晤泰國副總理 冀泰企把握機遇來港開拓

2024年03月10日 19:06 最後更新:20:07

商務及經濟發展局局長丘應樺,與訪港的泰國副總理兼商務部部長Phumtham Wechayachai會面,就進一步推動兩地經貿合作交換意見。

商務及經濟發展局 FB

商務及經濟發展局 FB

商務及經濟發展局在社交專頁表示,丘應樺在會面時表示,泰國是香港在東盟十國中,其中一個關係非常密切的夥伴,無論在貿易、投資,以至文化方面,均已建立穩健的基礎和緊密的聯繫。

丘應樺(右)與泰國副總理兼商務部部長Phumtham Wechayachai(左)會面。商務及經濟發展局FB

丘應樺(右)與泰國副總理兼商務部部長Phumtham Wechayachai(左)會面。商務及經濟發展局FB

他期待兩地加強協作,進一步推動雙邊貿易和人文交流,並帶動更多泰國企業來港開拓及擴展業務,把握香港以及大灣區的發展機遇。除了會面,二人又一同見證早前進駐香港的一間著名泰國連鎖超市與多個食品供應商簽訂合作備忘錄。

你 或 有 興 趣 的 文 章