中渝置地(01224)副主席及董事總經理林孝文表示,英國脫毆雖令到英鎊匯率下跌導致集團上半年總收入較同期下跌8.6%,但同時亦為集團帶來投資機遇,因脫毆令當地發展商暫緩建樓,而英國不同區分的寫字樓供應相對短缺,因此為公司帶來很多新客源,長遠仍然看好倫敦市場。而集團年內有倫敦住宅項目進行新一期推售,預計2021年交樓時能夠有2億至3億英鎊入帳。
林孝文指,在市場波動的情況下,新加坡寫字樓投資市場仍然很有潛力,集團在繼續主力發展英國和澳洲市場前提下,亦有意考慮投資新加坡的市場。他又指,集團希望增加內地,尤其是一線城市的投資項目的比重,目前正在積極尋找內地投資項目。
集團在今年5月發行一筆2.5億美元的三年期債券,林孝文指籌集的資金主要用於收購回報高的項目,內部回報率要達15%,集團一般都能夠達到。
集團今年在墨爾本CBD新投資一寫字樓項目,預計2020年初能完成翻新工程,副主席及執行董事黃志強指,因墨爾本甲級寫字樓供應緊張,所以目前與租戶的洽商情況非常理想,亦有幾個跨國企業租戶有意向租用,集團選擇空間較大。(a)