錢財事
多家大型銀行近日上調按揭的實際利率、收緊樓按優惠，銀行公會主席禤惠儀指，過去量化寬鬆下資金充裕，按揭利率在相當低水平；隨著近日受季結因素影響，資金成本上升，不同銀行調整價格屬健康現象，下調空間有限，至於是否再上升則視乎資金成本，長遠會受不少因素影響。
銀行公會主席禤惠儀。(資料圖片)
不少銀行同步下調按揭現金回贈，禤惠儀認為銀行是按個別需要調整，未見銀行對樓市是否樂觀的態度有改變。空置稅今日刊憲，禤惠儀指按揭為相當穩健業務，壞賬低而健康，相信銀行有抵禦能力應付挑戰。
聯儲局將在下周議息，禤惠儀指，一般市場預期在9月和12月都會減息，香港是否減息視乎自身情况。
多家銀行上調存款息率，禤惠儀指除季結因素，面對經濟環境存在下行風險的環境，銀行希望為季結和年結預留資金，過去數季亦見類似情况。另外，潛在上市活動重啟也拆息有影響，未見業界對按揭業務看法有改變。
她又表示，一旦實施空置稅對銀行按揭業務有何影響，禤惠儀不評論個別措施，但提到銀行按揭業務一向穩健，壞帳相當低，相信銀行有能力應對挑戰。
有傳媒報道指，多家本地大型銀行收緊審批按揭貸款，審批時間大幅延長。銀行公會主席林慧虹回應指，自政府「撤辣」後，按揭申請個案倍增，審批時間長是可理解。
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林慧虹指，「撤辣」後，住宅交易氣氛明顯改善，按揭申請個案倍增，導致審批時間延長，她認為可以理解，又說業界會確保有足夠人手應付。
林強調，銀行是否提供按揭回贈，視乎資金成本及業務策略等，各銀行風險偏好都有不同，審批按揭要逐一審視個案。她又提醒，面對高息環境，市民要量力而為。
金管局副總裁阮國恒則指，銀行按時期改變借貸條款，僅為銀行基於自身風險判斷作出商業決定，不應形容為「收緊」按揭，作為監管機構，亦不會介入，只會著眼於銀行風險管理是否到位。
「撤辣」後，住宅交易氣氛明顯改善。
