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屋苑錄減價及低市價成交 幅度介乎3%至10%

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屋苑錄減價及低市價成交 幅度介乎3%至10%
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屋苑錄減價及低市價成交 幅度介乎3%至10%

2019年09月15日 10:54 最後更新:11:08

太古城低層戶,每呎1.74萬易手,低市價逾10%

政治事件持續,加上中美貿易戰夾擊,令買賣雙方轉趨審慎,更紛錄減價及低市價成交,幅度介乎3%至10%,其中太古城低層戶,每呎1.74萬易手,低市價逾10%,另外,緻藍天高層戶以960萬沽出,較市價低約3%。

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社會事件未息,對樓市造成一定影響,市場消息指,鰂魚涌太古城興安閣低層K室,面積606方呎,2房間隔,單位2個月前開價1300萬,業主見近期政經局勢不穩,對後市信心動搖,最終累減240萬,以1060萬成交,低市價逾10%,呎價約17492元,呎價亦屬近半年同類單位新低水平。

港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳緻藍天5座高層RA室,面積691方呎,屬3房套另連士多房間隔,業主上月中以1150萬放盤,新近減價190萬,以960萬易手,稍低於市價3%,呎價約13892元。

太古城兩房呎價1.7萬

利嘉閣分行經理何詠詩透露,西半山樂信臺1座低層D室,面積約746方呎,為3房套間隔,單位於本月初以1880萬放售,經議價後減價192萬約10%,以1688萬交吉易主,低市價約3%,呎價約22627元。

世紀21日昇執行董事黃文龍透露,北角丹拿花園1座中層A室,面積674方呎,屬3房套房單位,以1300萬成交,低市價約5%,呎價約19287元。

中原市務經理顧耀彬表示,屯門凱德花園3座低層B室,面積325方呎,2房間隔,原叫價438萬,經買家議價後,連減兩口價,最終以400萬成交,稍低市價約8%,呎價約12308元。

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丹拿花園1300萬低5%

美聯高級營業經理張少勛表示,東涌映灣園2座低層A室,屬3房套間隔,面積940方呎,外望園景,經議價後以850萬易手,低市價約10%,呎價約9043元,呎價創同類單位近一年新低。

中原分行經理陳彥榮表示,業主肯減價即錄成交,元朗翹翠峰6座高層C室,面積526方呎,2房間隔,單位上月開價680萬放售,由於近日政經局勢不穩,業主睇淡後市發展,因此經議價後即減約48萬,並以632萬沽出,呎價約12015元。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳海翩滙3座低層H室,面積271方呎,屬開放式單位,業主見SSD期即將屆滿,於8月初以600萬放盤,最終獲區內新盤向隅客以575萬承接作長綫投資,呎價21218元。

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海翩滙開放式575萬售

代理指,馬鞍山薈朗新近錄1座中層B02室成交,單位面積221方呎,開放式間隔,開價約410萬,議價後即減價5萬,以405萬易手,屬市價水平,呎價18326元。

利嘉閣分行經理李建熹稱,粉嶺帝庭軒2座低層C室,面積607方呎,3房1套間隔,以775萬易手,呎價12768元,屬市價水平。

美聯高級分區營業經理熊建明指,馬灣珀麗灣29座低層F室,面積約575方呎,屬2房間隔,享汀九橋海景,議價後以715萬成交,呎價12435元。

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學者料隨成交量逐步回復 樓價有望企穩於低位輕微反彈

2024年03月26日 13:01 最後更新:14:11

本港樓價連跌10個月,差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,創近7年半最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

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期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。

經濟學者關焯照表示,2月樓價指數下跌,反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足,二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說,撤辣後一二手樓成交顯著增加,相信隨著成交量逐步回復,增強買家入市信心,樓價有望企穩,在低位輕微反彈。

關焯照認為,樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為,即使美國下半年減息2至3次,本港銀行未必會跟隨,因為之前香港未有跟足美國的利率加幅,相信減息因素對香港樓市刺激不大。

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