定了！廣州這63條城中村將改造！有的已經添了大花園
又有63條村迎來了改造的好消息！
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定了！廣州這63條城中村將改造！有的已經添了大花園
在城中村改造開始前，這裏主要以村民舊村居以及汽車零配件商鋪為主，土地產出率低，人居環境較惡劣，存在嚴重的消防安全隱患，與其白雲新城核心區的優越地理位置並不匹配。
今年6月，陳田村城中村改造項目在陳田汽配城啟動「首拆」工作，標誌著該項目正式進入實施階段。改造後的住宅區，每個組團都有大花園，村民的居住環境將大大改善；教育、醫療、養老、交通、商業設施、公共綠地等公建配套齊全，村民生活將更加舒適便利。同時，對舊祠堂進行保留修繕，保留傳統文化元素。
據介紹，項目規劃產業用地約9萬平方米，新建公建配套設施規模14.52萬平方米，改造後新增綠化等開敞空間1.59萬平方米，原址保護及修繕歷史風貌建築4個。通過改造，將使陳田村在經濟發展、人居環境、管理秩序和文化心理等方面與城市全面融合，推進全面城市化，實現居住、產業、環境品質的全面升級和政府、社會、村民的多方共贏。
田心村（資料圖）
白雲提出三年內將改造47條舊村，
而黃埔的16條村也將大變樣！
教育、醫療、養老、交通、
商業設施、公共綠地、住宅大花園……
想想都覺得超級期待！
來看看有沒你家？
白云：三年改造47箇舊村
從今年起至2021年的三年內，廣州市白雲區將有序推進47箇舊村改造項目，其中全面改造項目11個，綜合整治項目32個，政府收儲改造項目4個。
日前，白雲區印發了《廣州市白雲區人民政府辦公室關於印發雲山珠水吉祥花城廣州白雲「老城市新活力」三年提升計劃（2019—2021年）的通知》，制定了《白雲區舊村改造三年行動計劃（2019-2021年）》《白雲區舊村改造行動2019年工作實施方案》。
現狀：大量低端用地亟待改造重煥新生
陳田村位於白雲新城北側，西連江夏村與空港大道，東臨白雲山，白雲大道從村域內穿過。
在城中村改造開始前，這裏主要以村民舊村居以及汽車零配件商鋪為主，土地產出率低，人居環境較惡劣，存在嚴重的消防安全隱患，與其白雲新城核心區的優越地理位置並不匹配。
今年6月，陳田村城中村改造項目在陳田汽配城啟動「首拆」工作，標誌著該項目正式進入實施階段。改造後的住宅區，每個組團都有大花園，村民的居住環境將大大改善；教育、醫療、養老、交通、商業設施、公共綠地等公建配套齊全，村民生活將更加舒適便利。同時，對舊祠堂進行保留修繕，保留傳統文化元素。
據介紹，項目規劃產業用地約9萬平方米，新建公建配套設施規模14.52萬平方米，改造後新增綠化等開敞空間1.59萬平方米，原址保護及修繕歷史風貌建築4個。通過改造，將使陳田村在經濟發展、人居環境、管理秩序和文化心理等方面與城市全面融合，推進全面城市化，實現居住、產業、環境品質的全面升級和政府、社會、村民的多方共贏。
據悉，截至今年5月底，經省備案下發的白雲區「三舊」標圖建庫面積約佔全市的22%，這些土地現狀大部分為安全隱患突出的舊村居及產業低端的集體出租物業，亟待改造。
計劃：三年內推進47箇舊村改造項目
白雲區制定了《白雲區舊村改造三年行動計劃（2019-2021年）》《白雲區舊村改造行動2019年工作實施方案》，從今年起至2021年，按照「一年打基礎，二年有突破，三年見成效」的要求，以“政府主導、計劃引領、規劃先行、產業導入、信息公開”的工作原則，三年內有序推進白雲區47箇舊村改造項目，其中全面改造項目11個，綜合整治項目32個，政府收儲改造項目4個，通過改造逐步優化城鄉生態環境，改善人居環境，完善城鄉基礎設施和公建配套，優化產業結構，營造乾淨整潔、平安有序的城鄉環境。
據了解，47箇舊村改造項目中，目前正在實施改造的項目有33個，正在開展基礎數據調查、方案編製等前期工作的項目14個。除了陳田村外，田心村、小坪村改造項目也在有序推進。
田心村（資料圖）
田心村目前累計拆除面積12.6萬平方米，超過90%的村民簽訂了拆遷補償協議，超過90%的集體物業達成了清退協議，正在辦理土地轉性手續，復建地塊一正在開展地下室搭建工作，復建地塊二支護施工已完成80%，工程進展順利。
小坪村已啟動集體物業清拆和村民住宅簽約工作，目前累計拆除面積57萬平方米，正在開展改造範圍內土壤評價工程。
黃埔：改造16條村，剛剛新添4個
據了解，截至目前已批舊村改造項目16個、歷史古村落微改造1個，2019年新批蘿峰、沙步、大塱、湯村4個項目，佔全市已批舊村項目80%。
一直以來，「手續繁、拆遷慢、建設難」等痛點困擾著三舊改造，每個現象背後又牽扯到無數紛繁複雜的利益癥結。如何探索城市更新新路徑，也成為城市肌理再造的最大懸念。
而在黃埔，已經在逐步探索新模式了。據了解，黃埔區、廣州開發區已正式對外發佈「城市更新10條」政策。截至目前已批城市更新項目實施方案突破100個。
據了解，截至目前已批舊村改造項目16個、歷史古村落微改造1個，2019年新批蘿峰、沙步、大塱、湯村4個項目，佔全市已批舊村項目80%。
