新樓盤續主導樓市

2個新樓盤已佔總成交的 3成1。

財政局公布的申請結算資產移轉印花稅住宅統計顯示，8月份成交住宅 770宗，按月減少 93宗；成交住宅實用面積每平方米平均樓價 116,856元，按月升 6.2%。

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8月成交住宅中，位於氹仔舊城及馬場區和黑沙環新填海區的 2個新樓盤已佔總成交的 3成1，亦有個別大型屋苑的成交宗數錄得兩位數。

本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。

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期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。

經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。

關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。