【二手睇呢啲】大圍三房居屋　綠表價「4球半」

綠表、「白居二」記得約睇樓喇～

客廳配備大窗，增室內採光度。

大圍美松苑屬於新十字居屋，自1996年入伙後，便成為大圍上車家庭入市目標之一。屋苑依山而建，四周翠綠環抱，大部份單位享有開揚綠化山景，愛靜之人更不容錯過。

客廳可擺放四人餐檯。

美松苑有6座住宅大廈，單位總數約1,940伙，並且貫徹居屋高實用特色，單位一律不設窗台，內櫳間隔分明，迎合上車客實用至上的基本要求。

小走廊連接龐房。

購物方面，美松苑提供便利店等民生商舖，日常補給可前往鄰近公屋美林邨，內裡提供商場、街市，住客買餸尚算方便。值得一提，美松苑地勢高，位置自成一角，平日人流清簡，惟住客需駁車前往港鐵大圍站。

廚房工作及儲物空間充裕。

參考利嘉閣數據，美松苑富松閣中層8室，早前以580萬轉售，單位實用面積401平方呎，平均實呎約14,464元。

浴室非「黑廁」，配以企缸設計。

【二手睇呢啲】

單位：大圍美松苑F座低層(1/F) 6室（AV61444937）

實用面積：554呎

叫價：450萬 (未補地價)

間隔： 三房

賣點：環境清幽，翠綠園景，交通方便

查詢：利嘉閣地產大圍市中心分行 Michael Fok：5662 3896

*單位資訊及內部相片由利嘉閣地產提供

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB