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【二手睇呢啲】大圍三房居屋 綠表價「4球半」

地產

【二手睇呢啲】大圍三房居屋 綠表價「4球半」
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【二手睇呢啲】大圍三房居屋 綠表價「4球半」

2019年09月20日 15:42 最後更新:15:42

綠表、「白居二」記得約睇樓喇~

客廳配備大窗,增室內採光度。

客廳配備大窗,增室內採光度。

大圍美松苑屬於新十字居屋,自1996年入伙後,便成為大圍上車家庭入市目標之一。屋苑依山而建,四周翠綠環抱,大部份單位享有開揚綠化山景,愛靜之人更不容錯過。

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客廳配備大窗,增室內採光度。

綠表、「白居二」記得約睇樓喇~

客廳可擺放四人餐檯。

大圍美松苑屬於新十字居屋,自1996年入伙後,便成為大圍上車家庭入市目標之一。屋苑依山而建,四周翠綠環抱,大部份單位享有開揚綠化山景,愛靜之人更不容錯過。

小走廊連接龐房。

美松苑有6座住宅大廈,單位總數約1,940伙,並且貫徹居屋高實用特色,單位一律不設窗台,內櫳間隔分明,迎合上車客實用至上的基本要求。

廚房工作及儲物空間充裕。

購物方面,美松苑提供便利店等民生商舖,日常補給可前往鄰近公屋美林邨,內裡提供商場、街市,住客買餸尚算方便。值得一提,美松苑地勢高,位置自成一角,平日人流清簡,惟住客需駁車前往港鐵大圍站。

浴室非「黑廁」,配以企缸設計。

參考利嘉閣數據,美松苑富松閣中層8室,早前以580萬轉售,單位實用面積401平方呎,平均實呎約14,464元。

客廳可擺放四人餐檯。

客廳可擺放四人餐檯。

美松苑有6座住宅大廈,單位總數約1,940伙,並且貫徹居屋高實用特色,單位一律不設窗台,內櫳間隔分明,迎合上車客實用至上的基本要求。

小走廊連接龐房。

小走廊連接龐房。

購物方面,美松苑提供便利店等民生商舖,日常補給可前往鄰近公屋美林邨,內裡提供商場、街市,住客買餸尚算方便。值得一提,美松苑地勢高,位置自成一角,平日人流清簡,惟住客需駁車前往港鐵大圍站。

廚房工作及儲物空間充裕。

廚房工作及儲物空間充裕。

參考利嘉閣數據,美松苑富松閣中層8室,早前以580萬轉售,單位實用面積401平方呎,平均實呎約14,464元。

浴室非「黑廁」,配以企缸設計。

浴室非「黑廁」,配以企缸設計。

【二手睇呢啲】

單位:大圍美松苑F座低層(1/F) 6室(AV61444937)

實用面積:554呎

叫價:450萬 (未補地價)

間隔: 三房

賣點:環境清幽,翠綠園景,交通方便

查詢:利嘉閣地產大圍市中心分行 Michael Fok:5662 3896

*單位資訊及內部相片由利嘉閣地產提供

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配合私人興建資助房屋計劃 柴灣「樂建居」用地公開招標

2024年03月28日 13:13 最後更新:13:13

政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地,7月19日截標。

這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地,讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。

政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目,根據政策框架,賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位,以市價六五折、即35%的折扣率,出售予政府規定的合資格人士。

房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局發言人表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級,因此私人興建資助出售單位,會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則,包括入息和資產限額,並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。

賣地條款規定,發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位,為確保發展商不會興建太多面積細小的單位,同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合,所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求,即約280平方呎,此外至少七成單位實用面積,不可小於約375平方呎。

去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片

去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片

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