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【跌價的呼喚】樓價指數齊跌四周 中原:下調一成至年初水平

入市交叉點!

(資料圖片)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數齊跌4周,是46周(即2018年10月)以來首見。

(資料來源:中原)

近4周計,CCL累跌2.71%,CCL_Mass跌3.05%,CCL(中小型單位)跌2.88%,CCL(大型單位)跌1.87%。2018年中秋前後四大整體指數齊跌5周,當時CCL累跌1.55%,CCL_Mass跌1.21%,CCL(中小型單位)跌1.33%,CCL(大型單位)跌2.76%。

黃良昇表示,今年中秋前樓價明顯加快向下調整,其中三大指數近4周跌幅比去年5周跌幅為大。但樓市並非轉勢大跌,估計樓價重回今年初水平,調整幅度約一成。

(資料來源:中原)

中原城市領先指數CCL最新報183.28點,創21周新低,按周跌0.91%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.58點,創22周新低,按周跌1.10%。CCL(中小型單位)報183.40點,創21周新低,按周跌1.00%。三大整體指數同樣連跌4周,分別累跌2.71%、3.05%及2.88%。CCL(大型單位)報182.64點,創20周新低,按周跌0.43%,連跌5周共1.96%。

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四區方面,港島CCL_Mass報189.15點,創12周新低,按周跌3.18%,跌幅14周最大。九龍CCL_Mass報181.18點,創22周新低,按周跌0.72%。本周港九市區齊跌,跌勢有擴大跡象。

(資料圖片)

新界西CCL_Mass報166.14點,創21周新低,按周跌0.20%,連跌7周共3.90%,為39周以來首見。新界西樓價前3周累跌2.71%,近4周累跌1.22%,跌幅顯著收窄。新界東CCL_Mass報195.06點,按周升0.31%,連跌3周後輕微回升。