深圳8月各區租金水平
深圳二手房成交情況
深圳一住宅樓
「買房不易啊!」又一個周末的夜晚,看看牆上的鐘錶已近10點,拖著疲憊身軀的小蘇,走進家門一屁股攤在沙發上,嘴裏不禁發出感慨。
29歲的小蘇在深圳一家金融公司上班,打算今年底和未婚夫完婚。近日,小兩口為買房東奔西走,每到周末變成了看房日。她告訴小潘,主要看的是小兩居的學位房,以後生小孩也不用擔心上學問題,總價預算300萬。談到何時入手,小蘇表示看好就要果斷買。「作為剛需群體,還是儘早上車吧,擔心房價上漲越來越夠不著。」
談到房價問題,近日,國家統計局發佈8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況:一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅均與上月相同或回落;三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同,二手住宅漲幅微升。
初步測算,8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月相同。其中,北京上漲0.5%,環比漲幅位居一線城市之首,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%。二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.3%,其中北京下降0.4%,上海和廣州均持平,深圳上漲0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以來的首次轉降。
㎡,整體量跌價漲。
「整體來看,一手房價格保持穩定,二手房穩中有小幅上漲。」貝殼找房的周先生告訴小潘,受到近期利率調整等政策的影響,看房的市民增加,因此二手房賣主在心態上發生變化,也引起價格出現波動。「以龍華區玖龍璽為例,此前西北角的掛牌價是690萬,現在都是掛牌720萬了。」他還指出,各個區域不一樣,也有其他區域出現下跌的現象。
㎡,環比上漲1.7%,漲幅最大;而福田跌幅最大,均價69617元/㎡,下滑1.0%。
㎡·月,環比下滑0.66%。從租金水平看,福田租金水平全市最高,為109.9元/㎡·月;南山租金緊隨其後,達到103.6元/㎡·月。從各區租金變化幅度來看,僅鹽田和南山租金上漲,其餘五區租金都出現下調。其中,鹽田區漲幅1.53%,漲幅最大;而龍華區環比下滑2.39%,下滑最為明顯。
8月已逝,9月過半,接下來的房地產走勢將如何?有業界人士分析指出,總體看,八月市場上半月延續低迷,下半月大幅回升。九月來看,政策利好疊加推盤量的大幅增加,市場有望延續回升走勢,金九值得期待。