錢財事
本港多家銀行相繼上調按揭封頂利率，並削減現金回贈。經絡按揭轉介高級副總裁曹德明出席電台節目後指，銀行調整按時，主要會考慮成本風險，預計年內實際按揭息率將維持於2.5%至2.8%。
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不過，他指目前削減回贈均以大型銀行為主，中小型銀行仍較積極爭取按揭業務，預料削減按揭回贈不會成為大趨勢，認為銀行業會繼續因應市場環境作出調整。
曹德明表示，目前市場仍以H按為主導，佔比達八成，因為現時H按已達封頂利率，若未來息口向下，將有助減輕供樓負擔。他又提到，由於香港在美國加息時沒有跟足，預期要等聯儲局再減息兩次，香港才會跟減，但仍要視乎本地拆息情況。
他認為，目前利率環境仍然低企，加上住宅供應不足，市場需求仍然強勁，相信現時發展商以貼近二手樓價格推盤及調整賣樓節奏。
人行主管的《金融時報》昨天發表題為《貸款利率仍有下行空間》文章，令人揣測官方是否暗示短期有望減息。
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報道引述市場人士綜合分析指出，近期透過降準等方式降低銀行資金成本，加上中期借貸便利(MLF)持續超額續做，銀行體系流動性合理充裕，因此即使MLF利率未有下調，貸款市場報價利率(LPR)亦有下調空間，近期5年期以上LPR下調可能性較大，實際利率仍有望下行。
事實上，人民銀行在春節假期後，已連續兩日維持7天期逆回購利率於1.8厘不變，周日開展的5000億元人民幣MLF操作利率，亦維持在2.5厘。
不過，也有市場人士認為短期限LPR應維持不變。浙商證券便認為，受到匯率壓力影響，全面減息的機會不大，但上半年仍有可能減息。
東亞銀行財富管理處高級投資策略師黃燕娥認為，人行可能需時觀察降準的效果，預計MLF及短期限的LPR，短線維持不變的機會較大。
她指出，美國聯儲局有機會因應通脹回落速度不及預期，推遲減息時間，在考慮到對市場及經濟的影響，人行暫時未必會大刀闊斧減息。不過，若內地經濟再轉差，下季仍有機會再度減息或降準，並配合財政政策推動市場恢復信心。
