新世界發展（017）公布2019度全年業績，集團基本溢利88.14億元，較2018年度的79.77億元，上升10.48%，主要不包括投資物業公平值變動及轉至投資物業之收益。
集團派發末期息0.37 元，較去年同期的0.34元增8.82%，連同已派發的中期股息每股 0.14 元，全年派息0.51 元，較去年同期的0.48元增6.25%。
新世界發展（資料圖片）
基本業務的每股核心溢利為0.86元，上升8%。
全年股東應佔盈利181.6億元，按年減少22.19%，每股盈利1.78元。
期內，收入767.64億元，按年增長26.49%。
EBITDA錄得27.56億元，其中，EBITDA來自於香港及物業有關的分部，分別佔62%及93%。2018財政年度，EBITDA來自於香港及物業有關的分部分別佔59%及86%。
物業發展分部的收入上升65%，集團稱，主要受惠於2018 年第二季度於香港的前瞻性銷售策略，大幅增加了入賬貢獻。2019 財政年度，柏傲灣、傲瀧、瑧蓺、柏逸、名鑄、柏傲山、THE PARKVILLE、迎海系列及柏巒帶動了分部的表現。
新世界旗下清水灣傲瀧樓盤項目(資料圖片)
香港物業發展的分部業績增加178%，主要是由於2019 財政年度入賬之住宅項目數目較2018 財政年度有所增長。大部份單位已於2018 年第四季度香港物業市場調整前已出售。香港物業發展分部的整體毛利率錄得34%。
集團於香港的應佔物業合同銷售105億元，超過100億元的目標。截至8 月31日，香港物業未入之應佔銷售收入112.33億元，預期2020年度確認40.4億元，2021年度確認60.46億元。
中國內地物業發展的分部業績上升7%，中國內地物業發展分部的整體毛利率錄得46%。
Victoria Dockside (資料圖片)
物業投資分部的收入錄得增長18%，主要是由於香港Victoria Dockside 的K11 ATELIER 及中國內地武漢光谷K11 提供全年貢獻。K11 ATELIER 的出租率目前約80%，最新成交的每平方呎租金更超過100港元。然而，Victoria Dockside 開業前期及市場推廣所產生的費用影響了部份分部貢獻。
中國內地的投資物業分部業績增長14%，主要是由於位於上海的旗艦項目貢獻改善。新加入的武漢光谷K11 提供全年貢獻，亦產生正面效果。
截至2019年6月30日，淨負債比率為32.1%，集團稱，在可預見的未來，公司沒有發行股票集資的需要。
新世界透露，正部署計劃推出一系列重點項目。集團計劃在2020年推出重點大圍站住宅項目，逾3000個住宅單位將會分期陸續登場，以及可銷售面積約11萬平方米的深圳太子灣項目將會陸續分批推出，有助進一步提升集團的物業銷售貢獻。
