滙豐：內地「金九」已褪色 樓市無驚喜

滙豐環球研究發表報告指，內地九月房地產銷售一如預期，表現沒有驚喜，只維持穩定增長，「金九」房地產銷售旺季已經褪色，九月份房地產銷售按年增29%，按月增23%，表現與上月相若。

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該行表示，今年首九個月，內地房地產商平均完成全年銷售目標75%，但部分開發商仍有需要加速銷售以達其全年目標。

報告指，整個9月政策環境一直很緊張，內地已經加強了資金審查，以避免過多的資金流向房地產市場， 北京和浙江銀行更密切監視個人貸款使用，以防資金用於房地產購買的可能。 同時，按8月份的最新數據，抵押貸款利率仍在繼續上升。

該行認為，一些基本性問題阻礙了房地產開發商增長前景，亦引起了投資者的關注，這些問題只可通過實施加寬鬆的房地產政策來緩解，只有在降價和減慢土地銷售活動情況下才可望實現。

滙豐稱，看好中國海外(00688)，目標價36.6元；旭輝控股(00884)，目標價5.9元；富力地產(02777)，目標價17.7元；合景泰富(01813)，目標價11.1元；及世茂房地產(00813)，目標價27.6元，全部給予「買入」評級。

世茂集團(00813)公布，早前公司聘請中匯安達風險管理有限公司進行內部監控審閱，內部監控顧問已列出集團內部監控系統及程序發現的問題。

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其中包括銀行貸款審批流程（包括銀行貸款申請及後續的提高信貸限額申請），以及銀行貸款擔保審批流程及相關審批紀錄（包括為集團的公司、合營企業、聯營公司及第三方貸款作出的擔保）等。

集團管理層已審閱有關事宜及缺陷，並已參考內部監控顧問的整改建議，採取適當行動及步驟解決該等內部監控事宜及缺陷。

公司表示，內部監控系統經初次審閱後，公司已根據內部監控顧問提供的整改建議加強其內部監控系統。內部監控顧問已對集團的內部監控系統（特別是財務報告程序）進行跟進審閱。截至目前，內部監控審閱已完成。

根據內部監控顧問關於內部監控審閱的報告，經進行跟進審閱後，除少數事項仍在進行整改外，集團已對有關內部監控缺點及不足執行相關整改措施。

應公司的要求，公司的股份已由2022年4月1日上午九時正起於聯交所暫停買賣。公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知。