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房地產協會倡統一以甲級標準收農地 訂明只建公營房屋

又建議改建荒廢學校及躉船作過渡房屋

資料圖片

香港房地產協會就土地及房屋供應提出一系列房屋政策建議,包括在引用《收回土地條例》,收購農地時統一收購價,統一以甲級農地標準收購,認為對所有土地持有人較公平,而且要訂明收回的土地,會用作興建公營房屋。

房地產協會提出多項建議,包括倡政府收購農地建屋時,統一以甲級農地標準收購。 資料圖片

而為了加快開發現有土地解決房屋問題,協會認為政府應統一向所有農地持有人以適度提升後的甲級農地補償價收購農地,並承諾收回的土地只建公屋,不轉售予發展商。同時又認同以公私營合作發展新界土地,如可以六四比分配總地積比興建首置盤及私樓。協會會長黃俊康更指,如由發展商興建政府部門,相信可加快近兩年時間。

如果以上兩項做法不能成功收回土地,協會亦建議重發換地權益書,但可參考去年港大一個類似「土地債券」的建議,令權益書可在一交易平台上買賣。此外協會指在諮詢部份原居民後,認為可將大量原居民的祖堂地「公司股分化」,在達到如八成的業權同意,即可發展,無需如現時需得所有祖堂成員同意。

香港房地產協會發表對施政報告的建議。

黃俊康又指,長遠發展方面,政府應把握新界北多個新發展區區如古洞、打鼓嶺等鄰近深圳,在新界北大力發展創新科技產業,令該區成為香港的「都市副中心」。他指協會支持明日大嶼計劃,但如由完成研究至落實填海及建屋需時甚長,以上建議都可加快新界現有土地的發展,可更快解決土地房屋問題。

房地產協會又建議,以組合建築法改建已荒廢的學校,提供約4700個單位,用作與建過渡性房屋;以組裝合成法改建躉船;中長期就推行公私營合作、土地共享計劃、土地債券,及規劃新界北為都市副中心。