內地樓市好轉，內房企業上月銷售數據佳，加上人民幣回升，內房股今天普遍上揚；華潤置地(1109)股價連升四日，累升7.7%，今天更以全日最高收市，升幅3.79%或1.3元，報35.65元，成交額4.37億元。
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花旗發表研究報告指，內地國慶假期前六日(10月1至6日)，14個主要城市住房交易量按年下跌22%，由於去年同期基數較高，該行認為表現已經令人滿意，及好過預期，僅比2017年水平低4%。
該行指，一、二線城市表現參差，深圳按年升85%，蘇州升35%，但北京跌75%，上海跌95%，寧波跌50%，武漢跌28%，表現較弱。三線城市黃金周銷情反而按年升19%，主要受揚州及溫州帶動，但東莞表現則不佳。該行認為是受到回鄉購房需求及靈活定價的銷售活動(3%至5%調整)所支持。
花旗指，在住宅市場銷售樂觀及減息前景下，具抗周期能力的公司毛利率將受到支持，令跑贏大市的企業估值溢價進一步擴大，行業首選包括潤地。
華潤置地網站截圖
另外，中金最近亦發報告稱，近日到訪的內地城市9月樓市延續降溫態勢，到訪量、轉化率、成交旺、去化率等指標均按年下降，其中三、四線城市經歷3至4月「小陽春」後市場熱度迅速下行，重慶和成都整體保持平穩。
該行認為，內房前期政策端的一系列收緊措施(尤其是針對房企融資端)對實體市場的影響已逐步顯現，伴隨後市基本面各項指標進入下行通道，行業政策將進入觀察期。
考慮內房股估值已回到歷史低位(內房H股相當遠期市盈率5.5倍)，且龍頭房企盈利增長確定性強，該行提示投資者可適當增加地產股配置，內房H股推薦股份包括華潤置地。
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新世界發展與華潤置地宣布簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》，兩大集團將聯手發展北都區內住宅項目，約1800伙單位預計明年動工，布局建構集優質生活、新興產業及文化休閒於一體的新核心商業區，配合高端專業服務和物流樞紐產業發展。
新世界發展行政總裁鄭志剛表示，集團在北部都會區擁有約1,500萬平方呎農地，把握先機爭取發展優勢對集團前景相當重要，此次與華潤置地攜手合作建構全港首個北部都會區項目，讓集團擁有更大發展優勢，加速釋放農地價值，為股東創造最大價值之餘，亦配合國家規劃，全力支持北部都會區發展，協助香港建構新核心商業區。
華潤置地董事會主席李欣表示，推動香港長期繁榮穩定是華潤置地不變的初心和使命。自2021年，香港特區政府大力推動北部都會區建設。因此，為搶抓北部都會區發展的歷史機遇，華潤置地與新世界發展於2022年10月簽訂戰略合作協議，超前佈局、共同探索開發北部都會區的潛在合作機會。隨著特區政府推動北部都會區發展的頂層架構日趨完善，雙方取得重要進展，成功推動元朗項目落地。希望雙方團隊將堅定目標、團結協作，充分發揮各自資源和能力優勢，確保項目高效率推進、高質量建設、高品質呈現，協同推動香港經濟發展和民生改善，更好融入國家發展大局。
在中聯辦秘書長王松苗 (後排右二)、華潤(集團)有限公司董事長王祥明(後排中間)、新世界發展行政總裁鄭志剛（後排左二）、華潤置地有限公司董事會主席李欣（後排右一）及新世界發展執行董事馬紹祥（後排左一）見證下，華潤置地有限公司副總裁常穎（前排右）及新世界發展執行董事薛南海（前排左）簽署協議。
新世界與華潤置地早於去年10月簽署北部都會區項目合作意向書，探討共同開發區內農地的可行性。是次簽署的合作協議，主要就北都共同發展制定了框架，其中2幅位於元朗南一帶的「高端專業服務和物流樞紐」，佔地近15萬平方呎的用地將先行發展，預計可建樓面面積共約72萬平方呎，提供約1,800伙住宅單位，預計明年動工。
特區政府於今年10月底公布《北部都會區行動綱領》，把北都劃分為四大區域發展，除了「高端專業服務和物流樞紐」、分別為「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」，以及「藍綠康樂旅遊生態圈」，建構為「國際創科新城」。上述合作發展項目坐享鐵路優勢，擁完善交通配套，乘車到港鐵朗屏站只需約6分鐘，僅約30分鐘車程即可往返港島、九龍及深圳，並坐享完善民生設施及便利生活配套，發展潛力巨大。
