中原地產分行經理葉桂源指，屯門菁雋中層31室，面積131方呎，開放式間隔，業主開價6500元，減至6300元租出，呎租48元。租客來自外區，有感屯門區租金相宜，入市承租上址。業主於今年7月187.1萬買入，租金回報4厘。