樓價趨勢持續向下，新葵芳花園新近再錄跌穿600萬成交。中原地產分區營業經理許偉業稱，新葵芳花園C座低層06室，面積408方呎，兩房間隔，業主於去年8月放盤，開價720萬，其後決定封盤不賣，直至上月底重新放售，叫價下調至638萬，本月初向代理透露底價約600萬，日前有準買家議價，減至585萬沽出，造價創屋苑今年1月後新低，呎價14338元。買家為區內用家。原業主於2010年10月以230萬買入，持貨9年，帳面獲利355萬，升值1.5倍。

新葵芳花園本月暫錄4宗成交，當中兩宗成交價低於600萬，今平均呎價拉低至14680元。