中原地產高級區域營業經理梁朗麒指，元朗新元朗中心3座低層H室，面積639方呎，3房兩廁間隔，單位因連租約但會交吉易手，業主8月底放盤，開價830萬，近日獲多組買家同時洽購，其中一組買家願意「不睇樓」承接，業主見其態度爽快，故答應減價62萬，減幅7.5%，以768萬成交，呎價12019元。買家為區內用家。原業主於2012年2月以438萬購入，帳面獲利330萬，單位升值約75%。