將軍澳日出康城為近20年間重要的新盤供應重鎮，若整體13期落成，將提供逾2萬伙，成為自成一隅的大型社區，回顧這個預期可吸納5.6萬人口的「新市鎮」，首期項目早於2005年初由長實等奪得發展權，當時尚稱為「夢幻之城」，並於08年初開售，項目名為首都，首批建築面積呎價4888元，以低市價出擊，旋即吸引大批買家爭購，發展商以採「馬拉松」式通宵賣樓，在短短30小時，即沽約2000伙，成為當時樓市的焦點。

長實等發展「首都」

日出康城至今共批出11期，其中長實等囊括首3期發展，第1期在05年1月由長實等奪得發展權，預計總投資額約50億。項目在08年2月底開價，首批60伙平均即供呎價4888元，入場價328.1萬。發展商開價後旋即加快推售步伐，隨即安排在翌日開售，吸引逾千計買家到場揀樓(上圖的右上方)，發展商除連番加推，亦通宵賣樓，合共沽售約2000伙，大批投資者到場承購單位，並即購即加價放售。現時該項目每方呎建築面積呎價約13300元（實用約10000元），至今升值逾倍。