首三季樓價累升2.7%！
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去季樓市飽受社會運動困擾，惟踏入第四季後，中美貿易戰初現轉機，示威規模亦見縮減，期望樓市受壓程度漸有紓緩。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合數據所得，9月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續下跌，報14,702元，較8月的15,113元跌2.7%，連續兩個月迭創2014年開始以實用面積統計以來錄得的最大單月跌幅。9月份整體平均呎價連跌4個月且跌幅擴大，創了近7個月新低；而第三季樓價累跌5.4%，首九個月計，樓價累積升幅則顯著收窄至2.7%。
（資料來源：利嘉閣）
細看全港三區樓價，9月份仍然全線下跌。當中，新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎價急跌3.1%，報12,454元。九龍區21個指標屋苑平均實用呎價報15,786元，按月跌2.6%。至於港島區8個指標屋苑的平均實用呎價亦回落2.0%，報18,590元。
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列入觀察名單的50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑增加至35個，佔整體比率達70%，報升者則只有10個，另有5個屋苑因八月或九月「零成交」而未能作比較。當中，上月樓價實質跌幅較顯著的屋苑包括藍田匯景花園、將軍澳都會駅、馬灣珀麗灣及元朗錦繡花園，分別錄9.7%、9.1%、8.5%及8.2%的實質跌幅。至於逆市錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括九龍灣德福花園、奧運站柏景灣、長沙灣宇晴軒及將軍澳新都城，實質按月升幅分別為7.3%、5.0%、3.1%及1.7%。
50指標屋苑交投量繼於8月份跌至九個月新低後，隨著上月業主擴大減價幅度，交投量亦趁勢在低基數下作出較大幅度的反彈；9月份全月共錄得430宗成交，為四個月來最多。
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廖偉強指出，中美貿易戰雖然達成首階段協議，但在社會運動仍未解決下，樓市仍會受壓，但憂慮總算減輕一重，加上預期新一份施政報告將有紓解民困措施，對安穩民心有一定作用。結合市場上並非只有一面倒的壞消息，期望十月份50指標屋苑交投量可維持於9月份的相若水平；而樓價方面，本月雖然續難看好，但預期跌幅有機會收窄至1%至2%之內。
