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團體倡釋出軍事用地 放寬石崗航道以建屋

政事

團體倡釋出軍事用地 放寬石崗航道以建屋
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團體倡釋出軍事用地 放寬石崗航道以建屋

2019年10月15日 19:37 最後更新:21:16

團體「土地監察」倡釋出部分軍事用地來建屋。

團體籲政府重新考慮釋出部份軍事用地興建房屋。(資料圖片)

團體籲政府重新考慮釋出部份軍事用地興建房屋。(資料圖片)

社會氣氛持續緊張,有評論認為要通過解決土地房屋問題疏導民怨,智庫「土地監察」表示,除了要解決政治問題,認為特區及中央政府應考慮近日情況,重新考慮釋出部份軍事用地興建房屋。

團體倡研究釋出部份石崗機場航道。(資料圖片)

團體倡研究釋出部份石崗機場航道。(資料圖片)

「土地監察」主席李永達指,以石崗機場為例,現時因應航道,圍繞機場2600公頃用地都有高度限制。他指當局可研究釋出部份航道,從而放寬附近土地高度限制。此外,他亦指為增加可使用的市區土地,如可行的話,中央政府可將部份位於市區用地交給特區政府盡快開發,可在發展房屋之餘,改善市區基建。可考慮的用地包括柯士甸道槍會山軍營,或九龍塘奥士本軍營等。

「土地監察」建議政府釋出部分閑置軍事用地。

「土地監察」建議政府釋出部分閑置軍事用地。

如中央政府應為仍有軍事用地需要,「土地監察」認為另一方案是考慮以較偏遠的新界土地作交換,相信會是一個較可行及實際的做法。立法會議員涂謹申指,釋出軍事土地可解香港燃眉之急,亦是一個較快可見效的做法。

「土地監察」建議政府釋出部分閑置軍事用地。

「土地監察」建議政府釋出部分閑置軍事用地。

此外,「土地監察」亦提出將一成預留作興建丁屋用途的鄉村式發展地帶釋出興建房屋,以上約100公頃的用地如以4倍地積比建屋,都可提20至30萬人居住,但亦不會對丁屋興建有太大影響,因按現時丁屋每年獲批的數字推算,至2047年仍未會用盡900多公頃的鄉村式發展地帶。

至於近日經常提及以《收回土地條例》建屋,李永達指其實此是新發展區的標準做法,但在新發展區外政府就甚少引用,認為政府應「大小通吃」,如進行規劃後有可利用的土地,亦應加大力度使用。

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林鄭明確否定以《收回土地條例》收農地

2018年05月03日 18:11 最後更新:18:15

土地供應專責小組其中一方案,是官商合作,政府與發展商合作,找農地發展,小組公布後,惹來很多反對意見,認為惹來質疑,且不斷有意見要求政府直接引用《收回土地條例》,收回發展商農地。

不過今天林鄭在立法會答問,取態相當明確,說明不會引用《收回土地條例》,因這容易引起訴訟,隨意運用《收回土地條例》,可能引致司法覆核,處理官司須一段漫長時間,最終土地無法有效釋放。

她更引用灣仔警署的例子,有關土地收回多年仍未可發展,原本計劃作商業用途,但有發展商指,在城規審議過程中,私有產權受到侵犯,掀起訴訟,至今仍未解決。

事實上,除非是涉及重大公眾利益,例如興建道路、鐵路等公共設施,才可引用《收回土地條例》,近年一般起樓發展住宅項目,土地擁有者都可以做,政府硬收回,必引起司法覆核,香港核心價值之一是保護私有產權,政府引用條例收地勝算不大。

看來林鄭態度堅決,不會引用收回土地條例,而是沿用原本建議,與發展商合作,開發農地。