萬方地產高級客戶經理葉搏麟稱，沙田居屋愉翠苑H座極低層1室，面積510方呎，兩房間隔，業主8月叫價500萬於居二市場放售，經議價，減價27萬，以473萬(綠表價)售出，呎價9275元，成交價為屋苑今年新低。原業主於2007年6月以115萬(綠表價)購入，持貨12年，帳面獲利358萬，單位升值3.1倍。