【施政報告】首置市民買800萬以下樓 可做九成按揭

首置客有新措施~

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行政長官林鄭月娥發表新一份施政報告，為協助首次置業的市民，她表示，政府會放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可以最高申請九成按揭貸款的樓價上限，由現時的400萬，大幅增至800萬。而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限也由600萬升至1000萬。後者還可包括自用樓的換樓按揭。

她又指，上任後便馬上為房屋政策定位，清楚表示房屋並不是簡單的商品，適切的居所是市民對政府應有的期望，是社會和諧穩定的基礎，因此政府有其不可或缺的角色。她明白部分居住在公共租住房屋（公屋）家庭的置業願望，為公屋人士特設的資助出售房屋，即「綠表置居計劃」（「綠置居」）已經恆常化，去年已出售約2 500個單位。

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她說，在「樓價高、上樓難」的現實情況下，中等收入家庭對資助出售房屋的需求，因此已把「白表居屋第二市場計劃」（「白居二」）恆常化，並逐步增加配額，政府聽到月入數萬元的年輕專業人士對市價動輒過萬元一呎的私樓望門興嘆而感到沮喪，因此，提出「港人首置上車盤」（「首置」），並把市區重建局（市建局）的馬頭圍道私樓項目改為「首置」先導項目出售。政府將提出立法向空置的一手私人住宅徵收「額外差餉」，鼓勵發展商加快推出落成的單位，減低囤積的可能性。

房屋局表示，當局正推展4個首置項目，共提供逾5800單位。

房屋局向立法會特別財委會提交文件指出，除了市建局首兩個已推售的港人首次置業項目，即煥然懿居第一和第二座，以及煥然懿居第三座。政府正推展另外4個首置項目，合共提供超過5800個單位。

文件列出的4個項目，包括由私人發展商推展、位於安達臣道的私人住宅用地，預計於2026年落成，提供不少於1000個單位；由平民屋宇有限公司與市建局合作推展的大坑西邨重建計劃，預計於2030年落成並提供約2000個單位 ；由市建局推展位於土瓜灣靠背壟道/浙江街的重建項目，預計於2033年落成並提供約950個單位，以及由房協推展的荃灣油柑頭的項目，預計提供約1940個單位。