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【施政報告】800萬上車盤9成按揭 月供至少2萬9

量力而為~

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政府公布新一份《施政報告》,提出調整按揭保險計畫,助市民以較少首期「上車」。首次置業人士的9成按保計劃的樓價上限提升至800萬元;而8成按保計畫樓價上限提升至1000萬元。雖然上車看似變得容易,但首期減少,每月供款上升至約三萬元,要通過壓力測試並不容易,市民置業前宜量力而為。

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以800萬元樓價計算,在按揭要求下,首期只需80萬元,較原來須做6成按揭、首期需320萬元大幅減少。不過,以按揭利率2.625厘、供款期30年計算,做9成按揭每月供款接近2萬9千元,較做6成按揭者多出9千6百多元,要過壓力測試不易。

以1000萬元樓價計算,若8成按揭,首期須200萬元,同樣以按揭利率2.625厘、供款期30年計算,全期利息達356萬元,每月供款約3萬2千元。

香港按證保險指,首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請最高8成或9成按揭貸款,但其保費會因應風險因素作額外調整。

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