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【施政報告】納米樓泛濫 學會指房策未提樓宇設計質素

政事

【施政報告】納米樓泛濫 學會指房策未提樓宇設計質素
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【施政報告】納米樓泛濫 學會指房策未提樓宇設計質素

2019年10月16日 19:22 最後更新:19:34

香港房屋經理學會認為,今次施政報告並沒有提出有效的土地供應政策

特首林鄭月娥在新一份《施政報告》中,公布多項土地及房屋政策,包括增建過渡房屋、房委會研究重建旗下的工廠大廈為公營房屋等。

資料圖片

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香港房屋經理學會會長姜宜龍表示,報告內的房屋政策只提及增加數量而未有提及樓宇設計質素,在納米樓成風的時候,未見有應對人口老化問題衍生出的住屋問題。該會亦指,希望政府在增加供應數量時,亦應及早正面解決日趨嚴重的人口老化帶來的屋宇設計問題。

該會又指,認為今次施政報告並沒有提出有效的土地供應政策,在缺乏土地供應的深層次問題下未能加快公屋供應的步伐,並建議政府可從舊區重建計劃入手,以及在重建條款中規定發展商撥出一定比例單位給政府以低於市價出售給合資格人士。

另外,九龍樂善堂則表示,對於政府提出具承擔及目標性的建議,3年內提供 1 萬個過渡性社會房屋,並將基金撥款增加至50億表示歡迎,並建議政府就使用期 5 年或以下的過渡性社會房屋,制定「臨時房屋建築條例」,亦歡迎政府推出的中小幼開學津貼,以及支持政府加快把地區康健中心服務推展到全港 18 區。

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學者料隨成交量逐步回復 樓價有望企穩於低位輕微反彈

2024年03月26日 13:01 最後更新:14:11

本港樓價連跌10個月,差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,創近7年半最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。

經濟學者關焯照表示,2月樓價指數下跌,反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足,二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說,撤辣後一二手樓成交顯著增加,相信隨著成交量逐步回復,增強買家入市信心,樓價有望企穩,在低位輕微反彈。

關焯照認為,樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為,即使美國下半年減息2至3次,本港銀行未必會跟隨,因為之前香港未有跟足美國的利率加幅,相信減息因素對香港樓市刺激不大。

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