*

upload_article_image

【施政報告】新樓防鼠患設計 源頭堵截事半功倍

業界人士指出若無後續工作跟進,單靠新指引並不能杜絕鼠患。

本港近年鼠患嚴重,新一份《施政報告》亦有着墨,為新建樓宇加入防止形成鼠患設計指引,包含14項措施,其中滅鼠業界相信,要求每條垂直喉管最少相隔100毫米的設計,最為有效減低大廈居民的鼠患問題。建築業界認同指引可統一樓宇防鼠設計,有助物管業界處理鼠患,惟擔心單幢式樓宇難以符合新設計的間隔要求。即使新指引企圖以設計減輕鼠患,惟物管業界指還須源頭堵截,滅蟲業界則稱現時監管不足、技術培訓落後,才是鼠患不絕的癥結,並不能單靠設計根除鼠患。

新一份《施政報告》為新建樓宇加入防止形成鼠患設計指引,包含14項措施。資料圖片

根據食環署統計,本港全年鼠患參考指數由10年的百分之1.5,升至去年的百分之3.4,為應付日益嚴重的鼠患,食環署今年已進行兩階段的滅鼠運動,並於上月底結束。相關措施於最新的《施政報告》中得以延續,並指出政府已制定長效的防治措施,包括就新建樓宇防鼠設計發出指引。

到底建築設計如何堵截鼠患?翻查文件,原來早在今年5月,屋宇署已向工程師及工程承建商提供新建樓宇防鼠設計指引,指出樓宇洞孔、垂直喉管、花槽及排水明渠有利老鼠匿藏及活動,於是列出14項設計指引,包括採用能抵擋老鼠咬囓的物料、樓宇外牆每條垂直喉管相隔最少100毫米、採用開放式明渠等(見表),並認為設計可有效預防鼠患,特別是存放大量食物的食肆。

本港鼠患問題一向為社會所關注,單在今年,食環署已經進行兩輪滅鼠運動。

指引雖列明為新建樓宇所用,但註冊小型工程承建商聯會會長陳國雄指出,維修業界亦會參考署方發出的新指引,在進行大型樓宇維修的同時,衡量舊樓現況能否應用,「特別是一些獲得資助的項目,會有更多資源改善。」他續說,不少舊式大廈排水系統設計,容易令街邊老鼠經水渠走入單位,如更換新系統,問題將明顯改善。

香港蟲害控制從業員協會會長梁廣源認同,垂直喉管相隔最少100毫米的建議,應有助阻隔老鼠現時向上爬入屋的問題,「現時大廈外牆水管之間相距太近,老鼠可以借力在水管之間跳躍。」但要確保樓宇外牆每條垂直喉管相隔100毫米的難度不低,承建商授權簽署人協會主席李啟元指出,以30層的住宅為例,一幅外牆動輒有超過20條喉管,如要遵守新例,喉管佔外牆的位置隨時長達4至5米,舊樓難以符合新標準,「如果是一梯四伙的單位,樓層又多的話,即使是新樓的外牆,隨時也不夠闊度容納喉管擺放。」

梁廣源認同,垂直喉管相隔最少100毫米的建議,應有助阻隔老鼠現時向上爬入屋的問題。資料圖片

指引中亦曾提及,在木門底部安裝金屬「踢板」,底部與地面的空隙不超過6毫米。房屋經理學會前會長佘泰基則指,雖然相關方法有效防隔老鼠,但金屬踢板有機會刮花地板,並造成刺耳聲響,建議以防鼠金屬門刷堵塞門隙,亦能收到類似效果。

新指引除了提高防鼠設計要求外,李啟元指出,過去樓宇防鼠設計沒有統一標準,工程業界各師各法,令日後物業管理的跟進工作變得複雜,「隨時哪個位置有老鼠匿藏也找不到。」他相信劃一要求後,有助物管業界進行維修及保養的工作,確保樓宇不易出現鼠患。

食環署今年已進行兩階段的滅鼠運動,並於上月底結束。資料圖片

香港物業管理公司協會副會長黃繼生認同,指引建議從設計防患未然,有助減低管理成本。他指出,若要在現成樓宇後加設施防治鼠患,不可能在建築設計上作出過多調整,「後加防鼠設施的花費,比起一開始便加入設計的成本大得多。」

香港物業管理公司協會會長陳志球則指,撇除更改樓宇設計外,現時物管界普遍有執行指引上的防鼠建議,例如填封鼠洞、安裝鐵絲網等。他又指出,加裝設施在防治鼠患的層面僅屬被動,若要源頭堵截,還須物管公司主動監察清潔承辦商,監察清潔頻率、放置鼠餌的方法等。

但梁廣源發現,現時業界操作有良莠不齊的情況。他指,有部分業界為求減低更換成本,以密封膠袋裝起毒餌,不欲老鼠噬咬,變相本末倒置,令滅鼠事倍功半,「老鼠主要進食垃圾為生,若要大舉滅鼠,應在凌亂的垃圾房分別放置鼠餌。但業界有時會完全清理垃圾後,才單獨放一包鼠餌,怎樣吸引牠們進食?」

梁廣源認為,多年來業界在滅鼠問題上進步甚微,主要因為培訓及監管不足之故,「現時在本港,有關滅蟲鼠的培訓課程過分着重理論,前綫實踐滅鼠訓練則普遍欠奉。加上投標普遍價低者得,監管程度少不免有疏漏。」他指出,若無後續工作跟進,單靠新指引並不能杜絕鼠患,建議應多管齊下。

1 《新建樓宇防鼠設計指引》摘要

2 採用能抵擋老鼠咬囓的物料及裝飾飾面

3 避免在廚房、售賣食物店鋪安裝假天花木門底部安裝最少300毫米高的金屬「踢板」

4 樓宇外牆每條垂直喉管相隔最少100毫米,與毗鄰牆身相距最少100毫米

5 花槽圍牆應高於1米

6 採用開放式明渠,或有蓋明渠的格柵孔口闊度少於6毫米