業界人士指出若無後續工作跟進，單靠新指引並不能杜絕鼠患。
本港近年鼠患嚴重，新一份《施政報告》亦有着墨，為新建樓宇加入防止形成鼠患設計指引，包含14項措施，其中滅鼠業界相信，要求每條垂直喉管最少相隔100毫米的設計，最為有效減低大廈居民的鼠患問題。建築業界認同指引可統一樓宇防鼠設計，有助物管業界處理鼠患，惟擔心單幢式樓宇難以符合新設計的間隔要求。即使新指引企圖以設計減輕鼠患，惟物管業界指還須源頭堵截，滅蟲業界則稱現時監管不足、技術培訓落後，才是鼠患不絕的癥結，並不能單靠設計根除鼠患。
新一份《施政報告》為新建樓宇加入防止形成鼠患設計指引，包含14項措施。資料圖片
根據食環署統計，本港全年鼠患參考指數由10年的百分之1.5，升至去年的百分之3.4，為應付日益嚴重的鼠患，食環署今年已進行兩階段的滅鼠運動，並於上月底結束。相關措施於最新的《施政報告》中得以延續，並指出政府已制定長效的防治措施，包括就新建樓宇防鼠設計發出指引。
到底建築設計如何堵截鼠患？翻查文件，原來早在今年5月，屋宇署已向工程師及工程承建商提供新建樓宇防鼠設計指引，指出樓宇洞孔、垂直喉管、花槽及排水明渠有利老鼠匿藏及活動，於是列出14項設計指引，包括採用能抵擋老鼠咬囓的物料、樓宇外牆每條垂直喉管相隔最少100毫米、採用開放式明渠等（見表），並認為設計可有效預防鼠患，特別是存放大量食物的食肆。
本港鼠患問題一向為社會所關注，單在今年，食環署已經進行兩輪滅鼠運動。
指引雖列明為新建樓宇所用，但註冊小型工程承建商聯會會長陳國雄指出，維修業界亦會參考署方發出的新指引，在進行大型樓宇維修的同時，衡量舊樓現況能否應用，「特別是一些獲得資助的項目，會有更多資源改善。」他續說，不少舊式大廈排水系統設計，容易令街邊老鼠經水渠走入單位，如更換新系統，問題將明顯改善。
香港蟲害控制從業員協會會長梁廣源認同，垂直喉管相隔最少100毫米的建議，應有助阻隔老鼠現時向上爬入屋的問題，「現時大廈外牆水管之間相距太近，老鼠可以借力在水管之間跳躍。」但要確保樓宇外牆每條垂直喉管相隔100毫米的難度不低，承建商授權簽署人協會主席李啟元指出，以30層的住宅為例，一幅外牆動輒有超過20條喉管，如要遵守新例，喉管佔外牆的位置隨時長達4至5米，舊樓難以符合新標準，「如果是一梯四伙的單位，樓層又多的話，即使是新樓的外牆，隨時也不夠闊度容納喉管擺放。」
梁廣源認同，垂直喉管相隔最少100毫米的建議，應有助阻隔老鼠現時向上爬入屋的問題。資料圖片
指引中亦曾提及，在木門底部安裝金屬「踢板」，底部與地面的空隙不超過6毫米。房屋經理學會前會長佘泰基則指，雖然相關方法有效防隔老鼠，但金屬踢板有機會刮花地板，並造成刺耳聲響，建議以防鼠金屬門刷堵塞門隙，亦能收到類似效果。
新指引除了提高防鼠設計要求外，李啟元指出，過去樓宇防鼠設計沒有統一標準，工程業界各師各法，令日後物業管理的跟進工作變得複雜，「隨時哪個位置有老鼠匿藏也找不到。」他相信劃一要求後，有助物管業界進行維修及保養的工作，確保樓宇不易出現鼠患。
食環署今年已進行兩階段的滅鼠運動，並於上月底結束。資料圖片
香港物業管理公司協會副會長黃繼生認同，指引建議從設計防患未然，有助減低管理成本。他指出，若要在現成樓宇後加設施防治鼠患，不可能在建築設計上作出過多調整，「後加防鼠設施的花費，比起一開始便加入設計的成本大得多。」
香港物業管理公司協會會長陳志球則指，撇除更改樓宇設計外，現時物管界普遍有執行指引上的防鼠建議，例如填封鼠洞、安裝鐵絲網等。他又指出，加裝設施在防治鼠患的層面僅屬被動，若要源頭堵截，還須物管公司主動監察清潔承辦商，監察清潔頻率、放置鼠餌的方法等。
但梁廣源發現，現時業界操作有良莠不齊的情況。他指，有部分業界為求減低更換成本，以密封膠袋裝起毒餌，不欲老鼠噬咬，變相本末倒置，令滅鼠事倍功半，「老鼠主要進食垃圾為生，若要大舉滅鼠，應在凌亂的垃圾房分別放置鼠餌。但業界有時會完全清理垃圾後，才單獨放一包鼠餌，怎樣吸引牠們進食？」
梁廣源認為，多年來業界在滅鼠問題上進步甚微，主要因為培訓及監管不足之故，「現時在本港，有關滅蟲鼠的培訓課程過分着重理論，前綫實踐滅鼠訓練則普遍欠奉。加上投標普遍價低者得，監管程度少不免有疏漏。」他指出，若無後續工作跟進，單靠新指引並不能杜絕鼠患，建議應多管齊下。
1 《新建樓宇防鼠設計指引》摘要
2 採用能抵擋老鼠咬囓的物料及裝飾飾面
3 避免在廚房、售賣食物店鋪安裝假天花木門底部安裝最少300毫米高的金屬「踢板」
4 樓宇外牆每條垂直喉管相隔最少100毫米，與毗鄰牆身相距最少100毫米
5 花槽圍牆應高於1米
6 採用開放式明渠，或有蓋明渠的格柵孔口闊度少於6毫米
