美聯物業營業經理林志堅稱，將軍澳新都城一期3座中層G室，面積364方呎，兩房間隔，業主於8月底以670萬放盤，10月初調低至630萬，到特首發表施政報告推出放寬按揭措施，令市場氣氛逆轉，買家憧憬後市有支持，有區內曾睇樓的上車客見消息出台後即洽購，但業主即日反價到640萬，見買家肯追價，最終以意頭價638萬賣出單位，呎價17527元。原業主於2013年1月以393萬購入，持貨6年，獲利245萬，單位升值逾62%。